相信现在想在海南购房者中，大多数都是用来度假或是过冬之用，炒房或是大量投资的风口已过，随着海南出台限购政策，不能建80平米以下户型、多地不能建商住房，而不在限购区内的，按目前的市场表现，房源其实也不多，意味着可选择项目可能越来越少，就拿澄迈老城及海口西海岸来说，老城大大小小的楼盘项目有7、80个之多，那么目前在售的有几个楼盘呢，其实也不多，价格也是从16年下半年的7、8000一平，到目前已涨到12000左右的价格。小户型也越来越少。那么海口西海岸可在售的楼盘就更少，西海岸做为海口的新区，其实很多配套还是跟不上的，但生活上是没问题，也能满足日常的生活所需。目前海口在售项目的地区应该在海口观澜湖，观澜湖在售项目有：观澜湖·观园、观澜湖·中央公园区、观澜湖·观悦、观澜湖·九里、观澜湖观邸、融创观澜湖公园壹号等，目前价格也在20000左右，从这一年的表现，价格都是在上涨，观澜湖经过多年的经营，生活配套等也算比较方便，而离海口市区也是比较近的。
那么问题来了，既然已有这个打算在海南置业，冠桦认为，早买总比晚买好，那么买哪里？怎么选择？我们就要根据个人需求来选择了，那么你的购房需求是什么？地段？户型？小区配套？周边配套？其实从茅庐网的大数据来看，大家更关心的还是价格的问题，当然，价格当然是重要的。价格8000元/㎡和13000元/㎡，如果是买100平米的房子，其中可是差了大大几十万呀。相信更多的人是考虑海南气候的问题，北方的朋友可能对海南三亚更情有独钟，必境，北方寒冷的冬天，是很多人选择海南过冬，三亚是热带，自然成为很多北方人的选择，那么除了三亚拥有热带气候之外，三亚周边地区也跟三亚差不多的气候条件有陵水、万千、乐东也是具备这样的气候条件，如果你对气候的要求是这样子，你就知道如何选择了。海南其它地区基本是亚热带气候，对比起三亚及三亚周边，冬天的天气还是有明显的区别的，打个比方，就目前来讲，三亚及刚提到的周边地区还可以下海游泳，但海口与及其它地区还是不行的，还是比较凉冷的。说完海南南边的气候条件后，那么房价是不是也是你考虑的因素呢，我们就来说说这几个拥有良好的气候条件的地区的房价，目前三亚的价格在20000元/㎡至30000元/㎡起，比较好的地区海景房价格都在40000元/㎡左右。离三亚最近的陵水海棠湾一带的价格也要20000元/㎡起。从茅庐网的数据来看，目前最为受关注的地区是万宁兴隆，价格也已到了20000元/㎡左右，石梅山庄是目前茅庐网搜索次数的一个项目，兴隆的生活配套是很成熟的地区了，离海边也是比较近的，气候跟三亚也差不了多少，这就成为很多人的选择，如果你能接受这个价格，那么兴隆肯定是你很好的一个选择。如果你的预算不超过10000块，或是你只一个小户型过冬之用，价格5、6000的，那可选择的地区不多，这个价格目前只有几个地方可以选择，如：定安、屯昌、儋州（只有个别楼盘还有这个价格），白沙（已限购），海南其它区域基本没有这个价格了。如果你更注重地段，当然是三亚周边、或是海口周边是的，离海南的两大城市最近的地区将是你的选择，不管是医疗配套还是其它方便的配套，都是的，而这两个地区的发展规划都是按一体化的发展方向来规划的，如：海口的发展方向是联合文昌、澄迈，形成海、澄、文大区经济圈。既然，在现在的交通下，交通建设方便将会有更多便捷可行。而，三亚则联合了、陵水、乐东、保亭形成大三亚旅游经济圈。写在最后，其实海南的优质地区、资源（在海岸资料）都被开发商拿来开发楼盘，而且该开发的都已开发，特别是海南的海岸线，基本已被开发完，现在都已向海要地了，所以土地供给也是越来越少，政府现在对环境的重视已上升到一个高度，必境，环境才是海南的根本，没有了环境，相信海南楼盘也失去她应用的价值。本人在海南出生长大，对海南的发展变化也是深有体会。今后，冠桦会对海南各地区进行分析，及楼盘、价格等进行讲解，希望我的每一篇文章对你都起到一定的帮助。
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黎漠沙2018-03-06 11:30:08
