三十年名盘品鉴：走近石梅山庄•传奇

这是一个用心铸就的“世外桃源”，一个领悟养生大境地，也是一个建筑与生活、艺术的传奇……位于万宁兴隆的石梅山庄项目，是一个品质大作，是海南房地产的一个标杆。

如今在性房企主导的海南，中小房企洗牌加剧，地方区域性中小房企举步维艰，众个名噪一时海南房企已销声匿迹。但始终不忘“品质惟上”初心的石梅山庄是一个例外。石梅山庄在万宁市场独占鳌头，其社区文化口碑、园林景观、价格坚挺等指标，甚至远超东部海湾一些湾区大盘。

这个非海景项目，售价高于石梅湾、神州半岛等海景房价格。开发10年来，位居兴隆，它始终保持着比其它兴隆楼盘价格高两倍的优势，单盘销售单价和销售额始终占据万宁龙头。2017年，石梅山庄销售创造了销售20多个亿的佳绩

用心与品质，是石梅山庄“”朱岳海的造盘理念，他认为一个舒适的社区就应该是建筑与生活、艺术的融合。

如今，石梅山庄四期——石梅山庄·传奇正式面世，早已被外界所关注，所期待。石梅山庄·传奇堪比公园，比画更美的真实所在，还是让小编深深折服。

步入石梅山庄，犹如进入一个种在山水之间的“世外桃源”。

石梅山庄位于海南万宁兴隆，这是我国著名的华籍侨民名镇，也是著名的旅游胜地。石梅山庄周边的石梅湾艾美度假酒店，除拥有高端舒适的客房和别墅，还配备高尔夫球场、游艇会、私家泳池、健身房、娱乐厅等配套。酒店拥有6公里的银色沙滩、青皮林及黎族原始生活风貌，呈现的是恍若世外桃源般的宁静享受。

石梅山庄占地5000亩，容积率仅有0.8，其中1220亩用于开发，其余全部是纯天然原生态的热带雨林。石梅山庄·传奇是石梅山庄资源的地块，也是项目铸造10年之后的传奇大作。

石梅山庄·传奇格局端正，地块坐北朝南，呈北高南低、西高东低分布。西侧接山，东有溪谷，南拥生态水库，内看园林远看海，呈四个台阶式层层叠落。山、林、湖、海、温泉、溪流集中在此，在海南也非常稀有。

石梅山庄·传奇占地412亩，容积率仅有0.8，建筑面积约22万平米，总户数仅2764户。记者在石梅山庄·传奇观察到，60栋低层洋房沿着地形等高线依次排开，错落有致，视线开阔。花园洋房仅为6层高，抵楼房迎暖阳，每栋楼入户大厅有70平方米。

建筑承载生活方式，石梅山庄·传奇甚至是一个不多见的艺术品

石梅山庄·传奇户型的合理性可谓做到了。户型实用性，不浪费1平米空间。其将厨房、餐厅、客厅打造成了一体化空间，加上大面积阳台的南向延展，极大提升了采光效果，整个户型十分明亮;人性化细节加分，人性化细节成本投入不大，但效果却非常好，而且首改客户非常受用。小户型超高得房率，空间合理，大户型大气尊贵。

银海枣大面积种植的小区极少见。一般是海边的五星级酒店才种，在杭州售价5万元以上的小区，才种少许几棵的绿化树种，而石梅山庄·传奇却种了近1000株。

为融入更多的生活，石梅山庄·传奇商业中心、乒乓、棋牌、健身、瑜伽、室内温泉泡池、阅览室、幼儿园等配套一应俱全，未来还要建设精品酒店、中西餐厅、超市、诊所、美容养生馆、农贸市场等。

石梅山庄·传奇泳池长度136米，面积达2500平方，比绝大多数五星级酒店的泳池大。550米长的商业街也与南京路高业街核心段等长。

石梅山庄·传奇建筑承载生活方式，实现把家“种”在山水之间的同时，营造出一种让人“且把相思寄此山”的人文情愫，这就是石梅山庄·传奇均价3.5万最坚实的底气。

性恪决定产品，作为人格属性很强的房地产业，项目的风格自然也深受“掌舵人”行事特质的影响。

石梅山庄的“”朱岳海，来自浙江。作为海南浙派房地产界的“大佬”，他注重品质，以产品至上，愿意在产品上投入，敢于做一些前瞻性项目，被业界称为海南房地产界的“乔布斯”。

“如果你是把它当做作品，就会用心去做好每件事，如果你把它当做艺术，就会追求灵感，将灵光一现的创意执行到底，要知道，完美创意源自我们的用心。”朱岳海对前来参观的媒体说。

他认为，只要用心做事，把握每个细微的工程节点，合理规划布局才能让项目象艺术品一样更加完美。

为让石梅山庄·传奇拥有的景观，朱岳海不惜血本，在小区种满了高档的银海枣。这种棕榈科的植物价格昂贵，一般是高端五星级酒店才选用。

为了让小区未来的生态优良，朱岳海也花费重金，买来一批高大树木。即使运输路途遥远，高速公路对树种运输7米限长限高等困难，他也要坚持运到石梅山庄·传奇中来。

7棵胸径2米多重阳木种，他克服了种种困难，最终种在了石梅山庄·传奇的土地上……

朱岳海的用心，追求细节的完美，也让业主们折服。

石梅山庄业主们津津乐道的一个细节是：朱岳海经常半夜不睡，起来巡查工地，鞋子常常沾满灰尘和泥巴，一点也没有大老板样儿。

为了一个两厘米的空间设计，他可以争论几天，反复论证其合理性。

他眼里容不下“问题”，为造出效果，毫不在乎成本，直以完美为止……

朱岳海认为，建筑永远是有缺陷的艺术品，只有尽可能用心的去完善它，做好每一个细节安排，才能让它少一些遗憾。

旭日合唱团高亢的歌声、老年时装模特队的旗袍秀、字正腔圆的京剧唱腔、古韵十足的古筝群奏、大气飘逸的现场书法、刚强有力的武术表演……2018年2月9日，2018年石梅山庄业主春晚，上万业主共聚，20多个节目，让整个山庄沸腾。

这场没有明星，没有外请演员，没有物业参与的春晚，完全由石梅山庄业主自主完成。从导演、主持、编导、演员到观众全部是业主，现场浓烈的氛围及演出专业水平之高，超乎采访媒体代表的想象。

2018年2月9日下午，媒体代表在石梅山庄会所里看到，业主们的山庄生活丰富有趣，一派其乐融融的景象。据了解，石梅山庄共有业主自发成立的合唱团、养生、瑜伽、太极、舞蹈、自行车、垂钓等20多个俱乐部。

石梅山庄追求“上善人和”的人生状态，营造特有的社区文化、庄主文化，深深的吸引了业主。2018年春节，15000多名业主在相聚山庄欢度春节。

“钢筋水泥是建筑的外衣，它是没有情感的、冰冷的。从2007年拿地那天起，我们始终坚信，建筑不单单只有建筑本身，而是承载着多样化的生活方式。”朱岳海认为，构建有生活、有温度的社区是他的初心，也是石梅山庄10年来的成果之一。

朱岳海说，石梅山庄是“家文化”、“邻里文化”的居住载体，石梅山庄·传奇更是积累了他10年对品质的专注，努力使得它更加生活化的艺术品。

“山庄不但空气好、环境好、景美，重要的是这里的生活非常丰富，有家的温度，有家的享受”来自北京的佟阿姨，一年仅在自己家住3个月，9个月住在石梅山庄里，她说，石梅山庄就是她的家。

社群是重建人与人亲密关系的能量场，有温度的社群是美好社区的必要条件。朱岳海认为，海南的开发商不能仅提供能过冬的房子，更应该提供一种生活方式的升级。海南地产项目要在人文方面进行提升，让更多的业主的身与心都能得到关怀。

朱岳海对产品、对社群文化如此用心，反应了他对业主的责任和大爱。

石梅山庄把业主的情怀、梦想与追求，通过社区活动与服务平台进行精神融汇，打造家的“人情味”，营造一个有温度的社区氛围。

对于项目的建造，朱岳海是个“矛盾体”，他认为建筑永远都有遗憾，但每次他都全身心投入，力求做得更完美。石梅山庄·传奇将海南度假生活做到了，做出了独特的味道，媒体代表被其用心、品质至上和倡导有温度的社区理念所深深折服。

我们不提倡高房价，但提倡高房价背后的用心与品质。在如今普遍冲规模的今天，很少房企能像石梅山庄朱岳海这样，静下心来专注做一种产品，并把产品做到。

石梅山庄在细分市场做到，从而获得更高溢价和引人赞叹的美誉，或许这不失为一条非常好的发展道路。

期待海南地产，未来会给市场带来更多更好如石梅山庄这类的精美大成之作。