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2018年买房一旦遇到这6种情况,你的房产证将遥遥无期!

海居君 2018-03-12 17:35:29

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在房产交易过程中,办理房产证可是最关键的环节。购房者只有拿到了房产证,才能把房子变为自己的财产。然而,在现实生活中,不少购房者在入住房子数年后,却仍未拿到房产证,这到底是怎么回事呢?

对此,小编要说的是,买房一旦遇到以下这6种情况,你的房产证将遥遥无期!

伪造买房资格

如今,不少城市都实行限购政策,但有些没有购房资格的买房人却通过假离婚等方法来伪造买房资格,一经查出,将无法获得房产证。

开发商证件不全

如果开发商还没拿到土地证,就开始动工建房,那就属于违规建筑,即便你买了,也是无法拿到房产证的,所以买房时一定要查看开发商的五证,且要查看证件原件。

未通过验收

即便开发商建好了房子,但如果未通过相关部门的验收,那么就不具备交房条件,也就无法办理房产证。对于这种情况,购房者有权解除合同,且开发商还要承担相应的违约责任。

房子被抵押

如果开发商无法还清抵押贷款,那么其开发的楼盘将一直处于抵押状态,如果你买了这种房子,房产证将遥遥无期。

开发商未交契税

有些黑心开发商擅自挪用资金,导致延期上缴契税,或者一直不交契税,那么购房者也就无法获得房产证。

代办人员违规操作

不少购房者会找人代办房产证,但如果代办人员违规操作了,那么房产证也将无法办下来。

根据我国相关法律规定,不管合同是否标准,签订购房合同入住90天内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约。如果由于开发商的原因,导致无法办理房产证,购房者一定要拿起法律武器,维护自己的合法权益。


编辑|海公子

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海居君,海南房产圈影响力自媒体NO.1、房天下全国创作者影响力50强。关注海南房地产,专业、客观,为购房者及海南房地产业界贡献有价值的数据信息、市场信息。截止11月,房产圈累计发布原创逾170篇,网友阅读量逾2,500,000。

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