房地产税随着呼声越来越高，也开始逐渐进入了立法先行的阶段，但真正实施下来还需要很长时间，这时间不确定有可能一两年，也有可能三四年，这都不好说的，征收房地产税涉及到了经济发展、各方利益平衡、市场稳定等多个因素，房地产税也需要平衡很多方面。方方面面照顾周到之后才能实施下去，否则有可能和最初目标背道而驰。
征收房产税首先就要对多套的人群进行征收，炒房、囤房的都是好几套房产，他们炒房寻求的是短期内房价的上涨，长期持有他们的资金也会不足的，如今很多一二线城市加入限售的行列，持有多套房产月供每月都让持有人踹不过气来。房地产税真的来临的话，届时想集中抛售也就很难了哦。
房地产市场不仅仅有一二线城市，三四线城市也是其组成部分，这部分在一定时间内方剂涨到了没有天理的地步，这些城市在基础建设、配套设施、道路交通系统还不发达的时候，房价就涨到了这么离谱的地步，这些城市一般都是人口流失城市，人口向着大城市转移，未来房地产税开征之后这些城市将增加持房成本。
有人就想说了可以通过出租将这压力向租客转移啊，这时候就有人认为，向租客转移的话，最终受伤害的还是租客。问题是房租超过租客承受范围时，还有租客会傻傻的去帮房东还贷款吗？把租客赶离该城市后，房子供应大于希求，房租还是会回落的。
这些政策短期来看没有为什么太大的作用，但长久下来长效机制将稳住房价，让买卖市场向租赁市场转移；对应的，多套房持有者也应该早做打算，重新布局个人财富，保证在市场转向之后，依然可以有稳定的和持续的现金流。
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海南特价租房2018-03-13 15:12:35
