昨天夜里，毫无悬念，美联储新主席鲍威尔上台的件事，就是完成了3月的加息。北京时间3月22日凌晨2点，美国联邦公开市场委员会宣布，加息25个基点，将联邦基金目标利率区间上调至1.50%-1.75%。
除了加息之外，美联储还做出了明确的表态，经济前景有所改善，劳动力市场得到强化，经济温和增长。通胀将在未来数月上扬，将会在2%附近趋于稳定。美国目前的预测是，6月份和12月份，美联储将继续加息两次，也就是说联邦基准利率还要再提高0.5个百分点，到2018年底，联邦基准利率基本位于2-2.25%的区间之内。
美联储加息，中国跟不跟？
美联储加息，对中国较大的影响就是资本外流，对于中国来说，避免被剪羊毛根本的方法，还是埋头发展经济、制造业升级，尽可能把资本留在国内。
3月9日，前中国人民银行行长周小川，新行长易纲，副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就金融领域热点问题回答中外记者提问。就美联储加息问题，是这么说的，“过去全球范围内的数量扩张和低利率可能逐渐将告一阶段。中国广义货币的总量在经济体中已经相当大，在追求质量型增长的时候，就有可能减少过去大量依靠资金支持的这种增长方式。关于美联储将加息的问题，我们看中国的货币政策主要是依据国内经济和金融形势，要进行综合考量。同时，跨境资金流动是比较平衡的，在这方面我们要继续推进资本项目平稳的可兑换，同时也要防范风险。”
多数专家认为，这次美联储若加息，中国将会跟随加息，毕竟对中国来说，顺应全球货币政策正常化大势是一个更好的选择，而且为了避免利率倒挂，我们国家的加息趋势也会形成。可以说，这次央行加息是有较大可能性的事。
会对房地产有什么影响？
加息是一个从紧的信号，对于市场的心里影响大。对于楼市来说，加息是杀手锏，这个很好理解，资本都是逐利的，加息了，流向楼市的钱就少了。
背着房贷的人，是害怕加息的，如果央行加息，那么放贷银行就会在基准利率调整之日的次年1月1日开始，按照调整后的基准利率执行新的利率。如此一来，还房贷人群的还贷额会提高。
当然，基准利率提高，这对于炒房客来说，是一次精准的打击。
从历史经验来看，利息调整对于楼市影响较大，2006年，2011年加息之后，楼市都快速遇冷，而2008年和2015年大幅降息之后，楼市都出现了上涨的情况。
在海南，经过去年“4·14楼市新政”以来的系列政府对楼市的调控政策，虽然仍有上涨压力，但是海南楼市已经处于较为平稳的态势。当前，海南即将迎来建省办经济特区30典，外界普遍预期，或许会有利好海南大发展的政策出台。海南省委书记、省人大常委会主任刘赐贵3月21日指出，要牢记海南经济特区的定位和使命，重塑特区意识、重振特区精神、擦亮特区品牌。（海南建省办经济特区双“30周年”风口已近，抢房请咨询海居君15103661891）
在当前的时间节点，即使美联储加息，对于海南楼市的影响，也基本上会被中和掉，海南楼市会继续保持平稳。
编辑｜南小妹（Wei信：maer917）
海居君，海南房产圈影响力自媒体、房天下创作者影响力50强。关注海南房地产，专业、客观，为购房者及海南房地产业界贡献有价值的数据信息、市场信息。截止2月，房产圈累计发布原创逾170篇，网友阅读量逾2,500,000。
海居君2018-03-22 10:07:27
