海南限购升级，关门打狗！限售5年，首付70%！

1、非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

解读：外省购房者，如果按揭，首付不得低于70%，听上去要求非常高，但是事实上，海南很多项目都是需要一次性。

2、本通知印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

解读：简单说，全省5年限售，之前仅仅限制部分区域，从该政策来看，应该是全省范围限售五年，即：从3月30日开始，所有购房限售5年。

3、非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

解读：限购区域由原来的1-2年社保延长至5年社保，听着似乎相当严格，但是海南限购的区域很小，基本上不会影响销售。

4、商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。

解读：只要开始销售，半年内价格是不能调整的。

5、对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，一经发现，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在我省购房。对违规销售的房地产开发企业，取消网签备案资格，并限制企业和法人代表在我省从事新的房地产开发业务。对违规销售的房地产中介机构及其工作人员，撤销备案，5年内禁止在我省从事房地产中介业务。

解读：除了对购房人做了相关的要求，对开发商以及销售中介也做了严格的监管，一旦违规，5年内不得在海南省内从事任何房地产业务。