海南将被打造成名副其实的生态岛、健康岛、长寿岛 你觉得海南房产值得买？

在2018年4月10日博鳌年会上，沈晓明表示：“希望通过医疗服务供给侧结构性改革，使海南成为亚洲地区医疗旅游目的地”。海南紧紧围绕发挥海南生态环境好、经济特区、国际旅游岛“三大优势”，将其将被打造成名副其实的生态岛、健康岛、长寿岛。

海南风景图

在茅庐小编看来，海南在“山好水好风景好”的生态岛，长寿之乡的基础上，再加入建设健康岛，立志于将海南岛打造成人们的“养身、养老、养性”后花园。据小编了解到，几年前不少房地产开发商主打“旅游+地产”类型房产，现在逐渐转变为“健康+地产”类型房产。这很多人眼中可能会认为这只是个忽悠人的“幌子”，而茅庐小编接下来就要给大家分析下海南到底是怎样的“生态岛”、“长寿岛”、“健康岛”。让大家自己斟酌下未来的海南房产值不值得买？

一、健康岛

博鳌乐城国际医疗旅游先行区

随着整个“健康岛”战略的逐步落实，海南正在距离博鳌亚洲论坛会址约10公里左右的地方建设博鳌乐城国际医疗旅游先行区，这是目前由国务院审批以医疗旅游为主导的园区，享受国家给予的九条特殊优惠政策。

博鳌恒大国际医院

政策的支持下，越来越多的国内外知名医疗机构入驻海南岛，在今年2月28日，博鳌恒大国际医院-布莱根和妇女医院附属医院开业，这标志着海南医疗事业一大里程碑，为国际旅游岛的建设注入了活力，其由高端国际医院与三甲医院相结合，发展全龄化健康服务“养生空间”和社区健康管理服务。

二、生态岛

海南气候环境

海南岛属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。森林覆盖率高达62%、空气优良率

保持在99%以上，“的生态环境”是建设国际旅游岛的本钱。而海南省政府也提出，在今后五年将实施最严格的生态环境保护制度，加强海洋生态环境保护，全面提升森林质量，把海南建设成为绿意盎然、更加令人向往的生态岛。

三、长寿岛

海南长寿之乡

海南岛人均寿命80余岁，有“长寿岛”之称，许多中老年疾病在海南都会得到不同程度的减缓。海南人长寿，秘诀何在？专家认为，在于阳光、空气、绿色、水质、人居、物产、口福、闲适、运动九大方面。其中，天赐的优良环境为最主要原因。在海南有2个市县的被称为长寿之乡——澄迈、临高。

澄迈人为何如此长寿？ 澄迈是世界富硒福地，富硒土壤占全县总面积的57%，土壤硒含量是东南部沿海地区土壤平均值的两倍。像当地老人最爱吃的在海南澄迈富硒土壤种出的蔬菜，尤其是血通菜和益肝菜。这两种菜是海南澄迈的珍稀富硒养生野菜，产自海南澄迈的富硒土壤。血通菜和益肝菜都含有丰富的硒含量，增强抵抗力，能够排毒解毒，预防癌症。

临高人为何如此长寿？这源于临高独特的地理环境和人文环境。临高地处海南岛的北部，长年光照充足，雨量充沛，四季瓜果不断，是海南鱼米之乡。临高农村人生活俭朴，爱吃粗粮，如地瓜、大薯、毛薯、山药等。临高遍地是野菜，下地干活的人经常会采摘来吃，这也许是长寿的秘决之一。

不知道小编介绍到这里你对海南岛成为“生态岛”、“长寿岛”、“健康岛”是否有了解？在回过头来说说海南房产市场现状，随着整个海南岛房产开始去库存量、放缓棚户区改造步伐、严格禁止填海围地、停止中部生态核心区开发新建外销房地产、加强海南限购强度等政策出台后，导致海南岛可供给房源锐减，不要说岛外购房者，就连本地人想要在海口、三亚等发展较好城市买房都是一个挑战，看到这里你还觉得海南房价会暴跌？

下面针对不同的消费人群，我们给广大购房者推荐了3种类型的健康养老房产：优质养老度假投资型、度假型、低总价小户型（适用型）。以供岛外购房者参看选择。

一、优质养老度假投资型

从“优质养老度假投资型”名称就可以看出，此类型的房产价格适中，且有房产有增值空间，而大多数分布在少部分不限购沿海地区，如海澄迈、临高等热门度假区，从交通发展、城市基础建设、社区内部配套等方面发展都比较完善，价格在12000-18000 元/m²之间。

富力红树湾

均价： 14000 元/m²

富力红树湾

富力红树湾现在售的A04组团，双景观洋房，销售价格区间为13000-15000元/平，整体销售均价14000元/平，面积约有64—69平（1-2房），均价约14000元/平；82—130平（2-3房），均价约13000元/平，均带装修。预计交房时间为2019年上半年。

富力红树湾位于世界长寿之乡——海南澄迈， 项目占地约8000亩，是富力地产历时6年在海南打造的养生项目，打造为海南澄迈健康养生旅游度假区。

海南富力·悦海湾

均价:待定

海南富力·悦海湾 效果图

海南富力·悦海湾C-9#已全部售罄，目前B组团已启动登记排号中。B和C组团同时火热施工中，工程进度快慢不一样，分批交房。

项目打造生命康养体验基地、奥林匹克体育中心、悦海生活广场、湾主体验馆、爱乐歌剧院“五大中心”吃喝游购娱全系全度假配置，更有河口公园、兰堂园、滨海广场、渔人码头、海上运动公园、彩虹跑道、帆船基地等多场景运动配套及国际双语幼儿园等教育配套入驻项目，社区以星级酒店标准深化物业服务，打造邻里中心、智能社区、无障社区，缔造全龄全周期旅居目的地。

恒大御海天下

均价： 12000 元/m²

恒大御海天下效果图

恒大御海天下目前在售的楼栋均以中小户型为主，户型为59-62㎡一居、79-90㎡两居室，方正格局，带入户花园，均价12000元/平，带装修交房。工程主体火热施工中，部分今年年底交房，部分2019年12月底交房。

恒大御海天下地处海南马袅湾滨海国际旅游区内，项目占地约1665亩，建筑面积约122万㎡，1.37容积率，绿地率46% 。

南国威尼斯城

均价： 18000 元/m²

南国威尼斯城效果图

南国威尼斯城罗马公寓在售2+1的80平三房户型，总价137万/套起。三期面积约63-79㎡一至二房户型，均价18000元/平（含装修）。三房毛坯均价13500元/㎡，主力户型：80㎡、127㎡、130㎡。联排别墅均价12000元/㎡，带商铺联排别墅均价15000元/㎡，独栋别墅均价17000元/㎡。项目折扣：全款98折，按揭99折。

二、度假型

从名称“度假型”看，既然是纯海南度假房产，就可不用太在乎价格了，毕竟这类购买者在海南买房是为了休闲、享受、度假的，投资欲望较低，所以纯度假型房产价格偏高，在20000元/m²左右，楼盘分布在万宁、文昌、海口等东线沿海旅游区。实属海南高档度假房产，那社区内配套、环境等条件，自然是很好的，这是无需置疑的。

海南臻园

价格：25000元/㎡

海南臻园效果图

万宁臻园项目首期洋房在售，主力户型建面为75平两房，总层高6层，一梯两户，户型南北通透，均价23000-25000元/平，部分首层房源含私家花园。

石梅山庄

均价： 27000 元/m²

石梅山庄效果图

石梅山庄四期非毛坯均价27000元/㎡，全款9折，分期3个月9.1折，分期6个月9.3折，面积为63-119㎡。工程进度：主体已封顶，暂未做外立面，预计2019年下半年精装交付。

鲁能山海天

均价： 12000 元/m²

鲁能山海天效果图

鲁能山海天现房在售，在售户型面积为108-176㎡的两房至三房，均价12000元/平，全款98折，按揭99折，房源所剩无几了。

鲁能山海天位于海南省文昌市铜鼓岭国际生态旅游度假区，整个项目占地86平方公里。项目开发分为五大板块，包括海石滩板块、宝翎港板块、淇水湾板块、月亮湾板块及七洲列岛板块 。

中海神州半岛

均价： 22000 元/m²

中海神州半岛效果图

中海神州半岛主力户型为89-161㎡的一房至三房，非毛坯价格17000-26000元/㎡，整体均价22000元/㎡，一房一价，现房在售，无折扣。

观澜湖·观园

均价： 22000 元/m²

观澜湖观园效果图

观澜湖·观园房源充足，有3种户型供选择，中高低楼层任选，均价22000元/平，优惠折扣以案场为准。工程主体火热施工中，进度不一样，分批交房，较早一批交房时间是今年10月份，详情请咨询售楼处。

三、低总价小户型（适用型）

从名称“低总价小户型”看，这类型房产价格自然偏低，适合购房准备金在100万以下的购房者，楼盘分布在海南中部市县，如有定安、屯昌等市县，房源户型较小、房价在10000元/m²以下。

日广·凤羽林温泉

均价： 9700 元/m²

日广凤羽林温泉效果图

日广·凤羽林温泉二期住宅在售，所剩房源不多，在售户型73㎡、76㎡，均价9700元/平，全款98折，按揭无折扣。即将推出3#、5#，具体推出时间待定，诚意登记中，工程进度：二期1#、2#已封顶，3号楼即将封顶；8#、9A#、9B#、9C#、9D#安装门窗，在做小区园林，预计2018年底交房。

伟业氧立方

均价： 8500 元/m²

伟业氧立方效果图

伟业氧立方现房在售，均价8500元/㎡，含3000元/㎡装修标准，带家电家具。一次性付款98折，可做分期一个月没有折扣，不做按揭。主力户型51.72㎡、52㎡的一房一厅。【工程进度】现房。

项目目前1号楼北门推出特价商铺，一口价约184万/套，现场还有95折优惠折扣，现场认购交10万定金的客户，有2个月内更名1次的机会，特价房源解释权归开发商所有！

誉铖康郡尚品

均价： 9000 元/m²

誉铖康郡尚品效果图

誉铖康郡尚品目前主推2#，56㎡仅剩顶楼一套，92㎡两居室有1楼、2楼、8楼和顶楼选择，均价9000元/平，全款98折，不做按揭。

竹悦山水

价格：9500元/㎡

竹悦山水

竹悦山水项目共有三期，一二期已售罄，正在售三期部分房源，户型为63-74㎡左右，房源不多只有几十套左右，均价9500元/㎡。