来海南买房建议看一下、符合这八点是可退房的

有时候在买房的时候、我们会担心房子的质量、五证是否齐全、等一系列问题、有购房者可能还会想如果买了、可不可以退房?这个时候建议您在买房前，先了解一下这篇文章、很定能解决您心中的疑惑!

延期交房

超过合同约定时间仍未能交付新房 (详细信息)，购房人催告后仍未在合理期限内交房，则购房人就有权解除买房合同，并要求开发商赔偿。

房屋面积出现偏差

在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差值超过3%，根据法律规定，购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。

房屋的主体质量不合格

若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。

擅自更改房屋规划设计

当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知购房者，则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。

房产证不能按期办理

购房人在购买房屋后，没有在法律规定和合同约定的期限内取得房产证，且期满后超过一年，仍因为开发商或者出卖人的原因没有取得房产证的，购房者有权解除合同。

一房多卖或者房屋已抵押

很多开发商都存在一房多卖的现象，例如：购房人签订了买卖合同后，开发商又将此房屋出售给第三人，则购房人就有权利解除合同。另外，购房者如果发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权利以此为由而解除房屋买卖合同。

购房者未能办理银行贷款

若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除房屋买卖合同。因此项原因退房，开发商没有过错的不必承担赔偿责任。

开发商没有销售资格

一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，也可以成为购房者退房的理由。

其实用退房来维护购房者的权益是一个的手段、不得已而为之的手段、在要求退房时、购房者和卖方签订的房屋买卖合同十分重要，合同就是保护自身权益的重要凭据，所以在买房签订合同时要注意好细节、要找像诚房网这样的大分销商、能帮您解决退房等很多的售后问题!

更多的房产合同细节问题、可以加小陈联系方式：18976963266【同微信】