投资!买商铺or买住宅?

商铺和住宅不一样，住宅有商品属性，大家都可以用。而商铺没有商品属性，不是每个人都能使用，商铺是生产属性，是生产产品或者服务的生产要素之一，本质上商铺和机器设备是一样的，生产不了好的产品就没有价值。而商铺的生产属性一定程度上受到外界影响。

我们经常会看到一些商铺刚开始便宜无人问津，但是随着周边入住的人群增多，价格是越来越高，所以只要地段好，人流量大，都可以购买。而且商铺的价格增值速度一点也不比住宅慢，有很多地段好的商铺增值速度甚至更快，而且商铺不同于住宅，商铺是越老越值钱，同时好的商铺具有性、稀缺性等特点，好的商铺不仅有好的，还能像传家宝一样传承下去，正所谓是一铺养三代；同时投资商铺相对于像是股票一类的项目具有更小的风险性，所以只要资金足够，投资商铺是。

既然是考虑投资商铺，我们就只按投资来分析就可以了！同区段的商铺租金是可以参考的！商铺产权40年！个人觉得在12年到15年间收回投资，就可以考虑入手！

2018年海南众多利好消息，代表了中央对海南的政策倾斜，海南未来的发展不可限量，与此同时发布了严格的限购政策，虽然住宅投资的前景犹在。但是住宅投资的条件变得苛刻，投资年限也变长，而商铺不同，首先商铺不在海南的限购范围之内就说明了政策在鼓励海南的商业的发展，同时商铺投资回报的即时性，以及灵活性都是当前投资的。

目前筑房网有众多的商铺推荐

例如生生国际投资回报：1-3年每年返租6％直接抵房款，4-6年返利6.5％，7-9年返利7％，10-12年返利7.5％，13-15年返利8％。 15年就可做到资金完全回本，一个简单的比方，100万您买一个商铺，15年时间100%投资回本，然后您还有商铺的所有权，如果15年之后您所购买的商铺价值达到了200万，那么就相当于您投资100万，15年时间您的投资回报了300万，百分之三百的投资！

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