最新数据公布，三亚房价又涨了！

5月16日，国家统计局发布《2018年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，2018年4月，三亚新建商品住宅价格环比上涨1.9%，居第二！同比上涨5.4%。4月，三亚二手住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨2.3%！

图表来源：国家统计局

图表来源：国家统计局

70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降城市有10个(与3月持平)，上涨的城市有58个，持平的城市有2个，而3月份数据显示，有55个城市房价上涨。可见，房价上涨的城市，多了3个！

70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.2个百分点之间；其余城市微涨，涨幅在0.1至0.5个百分点之间。

其中，4月三亚新建商品住宅价格环比上涨1.9%，同比上涨5.4%；二手住宅价格则是环比上涨1.2%，同比上涨2.3%。

图表来源：国家统计局

从新建商品住宅分类来看，2018年4月份三亚90平米以下新建商品住宅价格环比上涨2.0%，同比上涨5.7%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨2.1%，同比上涨6.7%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨1.6%，同比上涨3.3%。

从这个数据可以看出，三亚目前新房价格环比、同比涨幅最快的住宅均为90-144米的户型产品。

图表来源：国家统计局

从二手住宅分类来看，2018年4月份三亚90平米以下二手住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨1.4%；90-144平米二手住宅价格环比上涨1.5%，同比上涨3.2%；144平米以上二手住宅价格环比上涨1.5%，同比上涨2.4%。

从这个数据可以看出，三亚目前二手房价格环比、同比涨幅最快的住宅同样是90-144米的户型产品。

从最近24个月三亚新房价格环比涨幅走势图来看，三亚房价经历2次上涨波段，第1次是2016年2月至2017年3月，高峰是3月份的环比上涨2.3%，第2次是2017年4月至今，而刚刚过去的4月是14个月里环比增长幅度的。

4月22日晚间，海南省人民政府召开《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布会，发布严格的房地产限购政策，在已出台限购政策的基础上，商品住宅实施全域限购。

据分析，接下来海南房地产开发、投资、销售都将出现明显下降。不过，整体而言，全域限购对于海南房地产库存去化带来的压力并不大，截至去年底，海南商品住宅库存去化期约11个月，比上年末减少12个月。(完)