认清低密度住宅 别墅低容积率应不高于0。4

专家认为，低密度是一个综合概念，评价低密度住宅区的经济技术指标至少应当包括容积率、建筑密度等项内容。容积率，即每公顷居住区在用地上拥有的各类建筑的建筑面积或以总建筑面积与居住区用地的比值表示。而建筑密度是指居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。对于发展商来说，容积率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度。一般来说，能称得上低建筑密度的住宅，按区域划分郊区应不高于20％，中心城区应不高于25％；至于建筑容积率，业内规定则更为详细，别墅的低容积率应不高于0．4，TOWNHOUSE的低容积率则在0．95之下，多层的容积率应在1．2－1．3之间（低容积率不高于1．3），小高层的低容积率则在2．1之下，高层的低容积率应不高于3．5。