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海口一套二手房引近百名中介抢售,20年房龄75㎡售120多万

海居君 2018-06-21 18:01:24

6月20日上午,记者在海口市蓝天路勤政路群芳花园小区看到,小区大门外有近百人在等待,物业管理人员守在门口,偶尔开门放人入内。这里难道发生了什么事情?经记者询问发现,原来是该小区有一套二手房正在出售,上百围观人员大多为房屋中介,这样大规模的看房行动仅为了一套二手房,这是不是二手房中介为炒高房价而想出的噱头?

记者随后与中介一同进入小区看了这套“万众瞩目”的二手房,房屋里已经挤满正在拍照的房屋中介。记者了解到,这套房有20多年了,但是已经翻新和精装修。一起看房的中介告诉记者,这套房面积为75㎡,售价达到了120多万元,如果整套房加上各种手续办下来,估计价格要到140万元左右。中介称:“我们是在网上看到这套房的,业主把自己的售房信息挂在网上,所以很多中介都想抢,到时候回去就把图片和信息挂在自己公司里,就看哪家先卖出去了。”像这样一套房上百家中介抢售的情况不在少数。“因为二手房数量少,价格是贵了点,但是你不买总有人买,还有别的中介买下来自己装修好再挂高价出售的情况。”

群芳花园小区某业主在了解到自己小区内一套二手房竟然能卖出120万的高价后,也有了出售二手房的想法,主动与中介沟通,称自己的房屋面积更大,有90多㎡,应该更好卖。

小区物业管理部门的主任称,不止群芳花园小区,前一阵子隔壁小区也发生过这样一套房上百名中介看房的情况,百来号人为了一套二手房围在小区门口,容易造成不知情居民的恐慌;小区内人来人往十分吵闹,也影响了小区业主的休息,更重要的是这么多人挤在门口,容易让不法分子潜入小区,影响居民的生命财产安全,给物业管理部门的工作带来难度,因此不提倡这种看房行为。

随后,记者咨询了海口市房屋交易与产权管理中心。市场部相关工作人员告诉记者,这名业主一套房委托多个中介售卖的行为并没有违反法律法规,相关部门也不能对中介看房的行为进行制止。至于二手房的价格,相关部门只对新发售楼盘的价格进行监管,对二手房的价格并没有明确的规定范围。价格由市场规律决定,二手房价格过高并不存在扰乱市场秩序一说,定价高说明有购买意愿的人多,如果业主开出天价,没有人购买也无济于事。记者最后问到近期海南二手房交易市场的具体情况,工作人员表示,根据海南省近期出台的房屋政策,个人房屋在取得房产证五年之内不允许抛售,导致市场上炒房行为得到了有效遏制,二手房出售量减少,市场供不应求,而房屋又是刚需,于是出现了一套房多个中介抢售的情况,海口二手房价格也随之水涨船高。(国际旅游岛商报)

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