从2017年1月至今,首套房平均利率已连续17个月上涨。
融360近日发布的5月房贷监测数据显示,5月首套房贷款平均利率为5.60%,相当于基准利率1.143倍,环比上升0.72%,同比去年5月首套房贷款平均利率为4.73%,上升18.39%。
在35个监测城市中,首套房平均利率为上海5.15%,为郑州6.03%,首套房利率首次突破6%。
房贷利率又双叒叕上浮了,到底要多出多少利息?
假如总房款100万,贷款70万,还款期限25年(等额本息):
也就是说,利率上浮30%,就需要多支付21.2万元的利息!现在买房的人,可能就要多花几十万了。
别心塞,继续往下看!
济南:首付六成+半夜开盘
前段时间,济南市唐冶新区某楼盘突然半夜开盘,据传,有资格入场选房的基本为首付六成以上的客户。“全款优先,贷款靠边”,事后,朋友圈便流行起了这句段子。
首付比例更高的客户可以优先选房在济南楼市已经不是个例。目前,济南市场上这种方式很“流行”。
除了唐冶的楼盘,汉峪片区有楼盘选房也采取了全款优先的手段。下半年,西客站为数不多有房源的某楼盘,还未确定什么时间开盘,就已经在筛选6成以上首付的客户。作为一个不愁卖的楼盘,3成首付的买房者基本没有希望。
青岛:全款优先+捆绑车位+无证认筹
近日,位于青岛市即墨区某楼盘遭到了不少市民的投诉。购房者被告知,目前选房的顺序是全款优先,首付比例低的购房者只能后选房,同时,开发商强制买房的同时必须再额外购买一个9万元的车位。
随后,记者以购房者的身份来到该项目售楼处一探究竟。置业顾问称,目前新推出了15号楼,是一栋小高层,均价在1万4千元左右,具体价格还没有出,最快的话月底就能够出价格。“现在正在认筹,交5万元钱,出价格以后,合适的话就可以选定房源了 ,认筹以后可能开盘后还会有折扣,不交认筹金的话开盘以后不能够参与选房。同时,置业顾问称车位和房子一起买是硬性要求。
成都:万人选房+坐等
据当地媒体介绍,成都招商中央华城这个新盘刚刚取得的预售证价格要比其周边接近10年的二手房还要低40%,加上地段、品牌等因素,在当地备受关注。
根据该项目的微信公众号显示,复核通过,摇到号码的购房人,序号排到了43953,也就是说43953组客户,对应416套商品住宅。几万人抢几百套房呢,选到房子的概率仅0.95%!有人说,这比高考考上985的概率还低….
房价涨了,你不买;
就算房价真的跌了,你还是不买!
现在房价不涨不跌,你居然还是不买...
总之,就是只看不买!你还要怪那些“逼”你买房的中介,然而看看这些年的房价,他们骗你了吗?
最近,在网上有这样一篇帖子“卖房中介的套路”,内容主要是中介如何忽悠他买房,他又是如何怼回去的。本以为大家会同仇敌忾共同骂中介,结果神反转的是网友齐刷刷的感谢当年“逼”自己买房的中介!
再来讲个段子:
去年,你买了个手机,今年,淘汰了。去年,你买了个包,今年,淘汰了。去年,你买了套房子今年,NB了。
你老的那一天,你把手机给你孙子,你孙子说,你傻呀...你老的那一天,你把包给你孙子,你孙子说,你傻呀...
你老的那一天,你把手里的房本给你孙子,你孙子说,你是我亲爷爷!
多么痛的领悟!这年头,买啥都不如买房!
感谢那些逼你买房的人吧!
买到房的人,心里很踏实,因为手中握着的是实实在在的房子,不仅可以出租还可以在需要的时候拿出来卖,随时可以变现;而你手里紧抓不放的,只是钱,钱,不断贬值的钱!你难道不知道?
你一直在等待房价跌,甚至崩盘...可事实上,房价如果真的跌了,你会更买不起房!
如果,你恰好是刚需族,恰好你的承受能力也还算可以,那么或许现在就是出手的时候!
作者简介:符玉敏(微信号:hfq6018,电话:13178986018),海南资深房地产分析师,海南落户专家,海南人,对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探,投资分析,规划分析,为购房者快速锁定房源目标