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旅居式养老兴起，填补市场空缺
老龄化的不断加剧孕育出“银发经济”。业内人士分析，养老产业带来长期的投资机会蕴藏着百万亿级的消费潜力，预计2050年市场潜在规模将达到100万亿。
在此背景下，如何把握市场走向、整合养老产业资源成为行业的破题关键。
随着生活水平的提高和养老观念的改变，我国越来越多的老年人加入到旅游大军，老年人出游的占比高达中国旅游市场的20%。
有相当比例的“银发一族”具备充裕的积蓄和较强的购买消费能力，并且渴望通过旅游来提升晚年生活的质量。而如今兴起的新型养老模式——旅居式养老便在这样的背景中渐成趋势。
越来越多的退休“新中年”开始在气候温暖、空气清新的地方旅居安家，开始了养老生活或为养老做打算。
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人们对旅居美好生活的向往
随着城市化进程的不断推进，人民的口袋越来越鼓，物质生活富足之余精神享受需求越来越大，有着大量追求品质、特色的休闲度假、旅游需求也应运而生。
据中国社会科学院发布的一份蓝皮书显示，中国中产阶级的数量实际为2.04亿人。而且，中国中产阶级掌握的财富总量为28.3万亿，超过美国和日本，跃居世界首位。
在北京、上海、广州、深圳四地的中产阶级群体中，在过去的个人平均收入达到16.64万元，是社会平均收入的2.21倍。近半数中产拥有市值100-500万元的住房。
在此背景下，越来越多集合文化、度假、休闲、养老等多元业态的综合性旅居地产项目受到诸多购房者的普遍亲睐，投资价值也迅速放大。
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消费升级肯定是市场主流趋势
随着人口结构的老龄化、环境恶化与亚健康现象的日渐普遍，以及全球整体健康理念的革命性影响，人们对健康养生养体的需求成为继温饱需求之后，消费升级肯定是市场主流趋势和时代发展热点。
人们的精神文明越来越富有，越来越多的消费者，从原来的价格敏感到品质敏感，从追求稀缺到追求体验，从注重实用到追求精神。
旅居、度假集养生资源与旅游活动交叉渗透，实现融合，以一种新型业态形式的出现，满足了人们对精神文明享受、身心健康的全方位需求，开始受到全球性关注，在未来这种大的浪潮中，会给具备这些独有优势的区域带来很多前所未有的机会。
4月22号海南全岛限购政策发布，进入海南的大门已关闭。
那么被激发起来的旅游度假地产的需求该怎么满足？
通过近期市场的观察可以发现大批购房者、中介已经涌入云南、广西、湛江、徐闻等地。
他们是在跟风还是想抓住风口？不能站在整个大市场高度、以专业的视角来看待购房，这是在错误旅居置业的根本原因。
在未来的一段时间关于旅居地产别人不愿意说的，我都说给你听
作者简介：符玉敏（微信号：hfq6018,电话：13178986018），海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标
海房圈hfq60182018-06-25 23:01:41
