关键词：琼版国八条
2011年2月份，海南省政府严格落实“国八条”精神，于23日发布琼版国八条，在重申国八条在海南具体实行方案时要求海口三亚出台具体限购细则。24日海口市出台了《房地产市场调控工作的实施意见》，本地居民限购2套外地居民限购1套。这一系列严厉于国八条的本土化调控措施之后，购房者只好把注意力转向二三线城市。
解读：新国八条出台，在2010年基础上，楼市调控力度再次升级，随后所有出台的调控实施细则，无不围绕“新国八条”而展开，以此为肇始，覆盖范围最广、“史上最严”调控拉开序幕。【详细】

·贯彻新国八条 海口提出首要满足本地需求兼顾岛外
·琼版国八条"掷地有声" 部分房企"按兵不动"
·“琼八条”作用下，二三线城市准备好了吗？

关键词：离岛免税
进入2011年，在实施调控政策背景下，海南楼市相当低迷，开发商都希望能够突破现在的困境。恰好碰上离岛免税政策即将试行，由此而来的旅游、休闲、购物热潮将会加快海南的经济发展，房地产业的前景也将看好。3月30日，海南举办了旅游地产突围高峰论坛，与会专家和开发商不断表示：海南房地产将迎来新的转型，商业地产在离岛免税政策的推动之下，可能将再次迎来新的商机。
解读：海南楼市受到政策调控的影响，房地产市场变得低迷。对于以旅游地产为主的海南来说，“离岛免税”正式实施，给海南房地产注入了一剂“强心剂”，前来海南旅游的游客将会增多，这对于低迷的楼市来说是一次历史性的机遇。【详细】

·"离岛免税"治愈海南旅游购物短腿 房地产亦受惠
·离岛免税等政策中长期利好海南旅游地产
·离岛免税 海南旅游地产有望走进“春天里”

关键词：新婚姻法
最高人民法院8月12日发布的《婚姻法》司法解释(三)中对父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款买房的处理等问题做出明确规定，即父母给儿子买房儿媳没份。新解释的公布，也令多数人重新审视婚姻、爱情与房子之间的关系。
解读：房产契税征缴部门已对于婚前房屋产权证加名行为征收契税，具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。然而，面对这项突然执行且没有书面通知的新政，很多市民表示“不理解”，有的甚至戏称税务部门是在“趁火打劫”。【详细】

·仅有9.4%网友赞同婚前房产加名征收契税
·婚前房产加名征税：趁火打劫还是理所当然？
·婚前房产“加名征税”是否太“猴急”了

关键词：保障房
《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》明确，把住房保障作为政府公共服务的重要内容，建立健全中国特色的城镇住房保障体系，合理确定住房保障范围、保障方式和保障标准，完善住房保障支持政策，逐步形成可持续的保障性安居工程投资、建设、运营和管理机制。这从某种程度上表明了政府要以“市场＋保障”双管齐下，解决我国房价上涨过快、部分区域房价泡沫等问题。
解读：重新重视保障房建设，在完善房地产市场供应结构的同时，也使得我国楼市宏观调控层次更为丰富，手段更为多样。正是因为如此，纠正了之前楼市调控“头痛医头，脚痛医脚”的弊端。【详细】

·公积金贷款成海南保障房建设的“三赢”之举
·海南今年计划建9.26万套保障房 81.1%已开工
·海南保障房开工建设率达105.4%