中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点…… [详细]

央行：8日起下调存贷款基准利率0.25%
　　中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
　　自同日起：(1)将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；(2)将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍……[详细]
央行三年半来首度降息 楼市被指获益
　　央行此次降息对房地产市场的影响巨大。同样贷款20年期限的100万元，在基准利率下，月供将减少150元，在85折下会减少122元每月，8折则是113元每月，在目前市场已经逐渐复苏的情况下，对购房者特别是刚需购房者的心理影响将…… [详细]
[新闻调查] 央行三年半来首次降息 对楼市影响几何？
1.央行降息0.25%，对楼市是否利好？
利好，贷款利率下调将使楼市成交量激增 对楼市没有太大影响 不清楚
2.贷款利率下调后，你是否选择在此时出手买房？
近期会出手买房 将继续观望 不好决定
3.央行降息后，您认为对目前海南房价会有何影响？
房价将上涨 无影响，房价将维稳 房价将下降
降息后房贷算算账
房天下数据监控中心时间为广大网友计算出利率调整，以贷款100万元为例，每月月供的变化情况如下：
商业贷款在利率调整后月供差异 公积金贷款在利率调整后月供差异
　 调整前 调整后
按揭年数 利率 还款总金额
（元）		 月还款
（元）		 利率 还款总金额
（元）		 月还款
（元）
5年 6.90% 1185243 19754.05 6.65% 1173969 19566.15
10年 7.05% 1396396 11636.63 6.80% 1380964 11508.03
15年 7.05% 1622927 9016.26 6.80% 1597831 8876.84
20年 7.05% 1867927 7783.03 6.80% 1832015 7633.4
25年 7.05% 2129916 7099.72 6.80% 2082216 6940.72
30年 7.05% 2407190 6686.64 6.80% 2346931 6519.25
　 调整前 调整后
按揭年数 利率 还款总金额
（元）		 月还款
（元）		 利率 还款总金额
（元）		 月还款
（元）
5年 4.45% 1117218 18620.29 4.20% 1110415 18506.91
10年 4.90% 1266929 10557.74 4.70% 1255262 10460.52
15年 4.90% 1414070 7855.94 4.70% 1395458 11628.81
20年 4.90% 1570666 6544.44 4.70% 1544391 6434.96
25年 4.90% 1736336 5787.79 4.70% 1701736 5672.45
30年 4.90% 1910616 5307.27 4.70% 1867096 5186.38
业界观点
任志强：降息对楼市没影响
　　6月7日晚间，中国人民银行决定，自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点。任志强在接受采访时表示降息早在预料之中，对楼市没有什么影响。 ……【详细】
潘石屹：终于降息了，奔走相告吧！
　　央行加息主要针对的是宏观经济，并不是针对房地产。但由于房地产行业是占用资金比较大的行业，无论是开发贷款还是购房贷款，都是影响楼市的重要因素，因此楼市对加息非常敏感，无疑也会首当其冲……【详细】
朱章太：降息给楼市带来利好信号
　　朱总认为,此次央行降息反映了楼市的正面利好消息，但调控总的思想没改变。开发商不要寄望于房价的上涨，这个是很不现实的行为，政府仍抑制投资投机炒楼行为，但房价下跌的可能性很小，房价将会得到一个合理平稳健康的发展……【详细】
朱晓冬:降息对房地产影响有限
　　本次降息暂时对房地产不会有转折性的改变。房地产需要一个长期的调整阶段，此次降息表面上是降低融资成本，但总的融资环境并没有根本性的改变。融资成本的下降和降息之间远不如扩大信贷总量来得实在……【详细】
彭大海:降息只是促进消费需求
　　房天下时间连线海豚兄弟公司总经理彭大海先生。彭大海表示，首先降息是政策放松的信号，但同时应该注意到的是此次降息的幅度不大，所以对房地产市场的影响并不会太明显，楼市调控政策还继续，降息只是促进消费需求……[详细]
吴少武:房地产市场回暖一触即发
　　中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调存贷款基准利率下调0.25个百分点，这是自2008年12月23日近3年半来的首次下调，房地产市场回暖一触即发！在回暖的大背景下，稀缺决定价值；政策到哪，发展到哪……[详细]
李东绪：调控并无松动 楼市影响不大
　　李东绪认为降息对楼市影响不大，因为国家宏观调控政策还没有大的松动。虽然降息了，但是并不代表可以贷款给开发商，开发商还是一如既往缺钱。对于此次降息后续效果如何，我们只能以待观望……[详细]
谭仁斌:拉回购房者信心是关键
　　谭总认为，利率下调不但可以降低企业的经营成本，还有效的刺激企业的贷款需求。此次降息给楼市带来了很多的积极因素，无论是购房者还是开发商都是利好消息。楼市复苏有望在即，目前重要的是拉回购房者需求的信心 ……[详细]
近三年来利率调整一览
历年存款准备金率调整一览
数据上调时间
存款基准利率
贷款基准利率
消息公布次日指数涨跌
调整前
调整后
调整幅度
调整前
调整后
调整幅度
上海
深圳
2012年06月08日
3.50%
3.25%
-0.25%
6.56%
6.31%
-0.25%
--
--
2011年07月07日
3.25%
3.50%
0.25%
6.31%
6.56%
0.25%
-0.58%
-0.26%
2011年04月06日
3.00%
3.25%
0.25%
6.06%
6.31%
0.25%
0.22%
1.18%
2011年02月09日
2.75%
3.00%
0.25%
5.81%
6.06%
0.25%
-0.89%
-1.53%
2010年12月26日
2.50%
2.75%
0.25%
5.56%
5.81%
0.25%
-1.90%
-2.02%
2010年10月20日
2.25%
2.50%
0.25%
5.31%
5.56%
0.25%
0.07%
1.23%
2008年12月23日
2.52%
2.25%
-0.27%
5.58%
5.31%
-0.27%
-4.55%
-4.69%
2008年11月27日
3.60%
2.52%
-1.08%
6.66%
5.58%
-1.08%
1.05%
2.29%
2008年10月30日
3.87%
3.60%
-0.27%
6.93%
6.66%
-0.27%
2.55%
1.91%
2008年10月09日
4.14%
3.87%
-0.27%
7.20%
6.93%
-0.27%
-0.84%
-2.40%
2008年09月16日
4.14%
4.14%
0.00%
7.47%
7.20%
-0.27%
-4.47%
-0.89%
2007年12月21日
3.87%
4.14%
0.27%
7.29%
7.47%
0.18%
1.15%
1.10%
2007年09月15日
3.60%
3.87%
0.27%
7.02%
7.29%
0.27%
2.06%
1.54%
2007年08月22日
3.33%
3.60%
0.27%
6.84%
7.02%
0.18%
0.50%
2.80%
2007年07月21日
3.06%
3.33%
0.27%
6.57%
6.84%
0.27%
3.81%
5.38%
2007年05月19日
2.79%
3.06%
0.27%
6.39%
6.57%
0.18%
1.04%
2.54%
2007年03月18日
2.52%
2.79%
0.27%
6.12%
6.39%
0.27%
2.87%
1.59%
2006年08月19日
2.25%
2.52%
0.27%
5.85%
6.12%
0.27%
0.20%
0.20%
2006年04月28日
2.25%
2.25%
0.00%
5.58%
5.85%
0.27%
1.66%
0.21%
2004年10月29日
1.98%
2.25%
0.27%
5.31%
5.58%
0.27%
-1.58%
-2.31%
2002年02月21日
2.25%
1.98%
-0.27%
5.85%
5.31%
-0.54%
1.57%
1.40%
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