2013年1月海南楼市土地市场月度报告 2月4日出刊 
    据中国指数研究院数,2012年四季度以来,以万科、雅居乐、鲁能地产、华润半岛系等品牌开发企业占据了销售额排行榜的半壁江山,海南拥有自然资源优势的地块,已基本被一线品牌开发企业“瓜分完毕”,被“国际旅游岛”利好概念笼罩的海南楼市,比“崩盘论”更为接近现实的,是中小房企加快退场,楼市即将迎来一个大房企称雄的“寡头时代“。
2013年1月海南全省成交58宗、供应24宗地块
  搜房网独家 据搜房网数据监控中心监控数据显示,2013年1月份海南土地市场共成交58宗地块,成交总面积237.860448公顷,成交住宅面积为257115.6045公顷,1月全省土地总供应面积为788876.66平方米,供应住宅面积为260096.7平方米,成交金额为257115.6045万元。【详细】
  海南搜房网独家楼市热点专题:
聚焦2013海南两会 关注房地产业发展 雾霾笼罩下 海南房地产商机浮现
土地相关报道:

今年房地产用地“稳中有增” 全面反弹可能性不大

    “2013年房地产用地市场全面反弹可能性不大。”国土资源部发布报告称,随着近期各部门重申差别化住房信贷、税收政策和限购措施,预计2013年投机投资需求能够继续得到有效遏制。据统计,2012年国有建设用地供应69.04万公顷,同比增加17.5%,增速较2011年回落19.7个百分点。而随着限购等调控政策...【详情】

代表支招改革土地出让金支付方式 遏房价过快上涨

  近年来,中国房价一直保持持续上涨趋势,过高的房价给居民的生活带来了沉重的负担。26日,浙江省人大代表、绍兴市律师协会会长李旺荣在议案中建议,改革现行的土地出让金支付方式,实行商品房土地年租制,可以遏制浙江的房价过快上涨。现行土地出让金支付方式存在三点弊端:土地批租制是...【详情】

央企乘胜追击拿地凶猛 引国资委内部警告

  在高销售去化率的2012年,房地产企业采取了乘胜追击的拿地策略,在销售复苏以后,土地市场也迅速回暖,进入下半年以来,央企的身影频频出现在土地市场上。 以新登上千亿销售大关的保利为例,其全年新增土地储备1309万平方米,总地价446亿元,其中权益地价307亿元,地价总额占全年...【详情】

地王暗流涌动 楼市暖冬行情藏过火风险

    居住类用地成交面积同比增长一倍多,高溢价地块轮番登场,区域地王再现……2013年以来,土地市场“暖冬”行情华丽上演。业内人士指出,土地市场供不应求、房价上行预期升温、开发商资金相对充裕是土地市场持续回暖的重要原因,尽管今年监管部门在土地供应、交易、开发等环节的管控措施可能空前严厉...【详情】

判断标准并不统一 别让“地王”概念推高房价

    开发商市场预期、经营投资策略和地块自身优质特征等多重因素共同作用形成“地王”,这在任何一个竞争性市场都有可能出现。公众面对“地王”应该冷静思考,理性对待。“北京土地市场升温,霞光里商业地王溢价169%出炉”;“万科绿地‘抱团’,54亿元夺上海新总价地王”……2012年二季度以来...【详情】

土地市场上演拿地疯狂 昔日地王遭遇定价尴尬

  2012年岁末,土地市场再次上演抢地“大戏”,“高总价”、“高溢价率”地块分外抢眼。其中,北京通州梨园地块以491%的高溢价率收尾2012年土地市场,创造近三年来北京土地市场溢价率新高。自去年11月份以来,上海、天津、武汉、南京等城市“地王”频出,业内在担心高价地对助推房价的影响时...【详情】

国土部:预计今年地价总体水平将小幅温和上涨

  据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,国土资源部昨天(15日)发布监测结果,去年全国地价整体没有大幅波动,今年将加强对重点城市监控。监测显示,2012年地价在冷中趋稳的主基调中,年末略有回升。全年总体呈现量减价稳的态势。国土资源部地价所所长赵松:2012年末,全国主要监测城市地价总体水平...【详情】

2013年房地产用地调控政策不动摇

    国土资源部部长徐绍史11日在全国国土资源工作会议上说,2013年将加强和改善土地宏观调控,促进经济平稳健康发展。坚持控总量、稳增量、挤存量、放流量,进一步拓展建设用地新空间,保障经济社会发展合理用地需求,促进土地市场平稳发展。要坚持房地产用地调控政策不动摇,根据房地产市场形势...【详情】

房企分化正愈加剧 品牌开发商拿地备战2013年

    跨入新的一年,楼市在经历了2012年年末“翘尾”行情之后,2013年被寄予更多期望。据了解,开发商多看好今年楼市,积极拿地储备“粮草”的同时,也将新一年的销售目标上调。此外,业内认为,在房地产调控不放松的背景下,房企大军越来越表现出强者愈强,弱者愈弱的格局,房企业绩分化现象不断加剧...【详情】

135亿违规土地出让收入被追回

  审计署16日发布“关于2011年度中央预算执行和其他财政收支审计查出问题的整改结果”公告。公告显示,截至2012年10月底,各被审计单位整改问题金额1055.98亿元,通过补办手续、清退土地等方式整改违规征地用地30.75万亩,挽回和避免损失137.14亿元。审计发现的112起案件线索及其他问题移送...【详情】

2013年1月(1.1-1.31)土地供应及成交
用地性质 供应 成交
供应面积(平方米) 成交面积(公顷) 成交金额(万元)
住宅 260096.7 60.122132 54314.30407
工业 173783.75 64.691606 14444.0695
商业 348185.5 105.929808 186370.4816
其他 6810.71 7.116902 1986.7493
总计 788876.66 237.860448 257115.6047
 备注:其他用地为医卫慈善用地及其他
 1月全省土地总成交面积为237.860448公顷,成交住宅面积为257115.6045公顷
 1月全省土地总供应面积为788876.66平方米,供应住宅面积为260096.7平方米
 
关注海南土地市场
海南农村集体土地流转面临破题
陵水打造“珍珠海岸” 唤醒沉睡十余载土地
海南出台农村土地补偿费新规
海南琼海:土地"变性" 国土局称发证不规范
海口去年土地出让金上缴财政60.8亿
海南增建设用地指标3.4万亩 加大民生投入
海口去年12月出让土地12.1万平米 揽金5.6亿
万宁两村官与开发商合谋“吞掉”23亩地
2012海南土地市场先抑后扬 年末升温看涨今年
>>更多土地市场相关新闻
  2013年1月住宅用地成交地块面积TOP5
区域 宗地编号 占地面积
(公顷)
成交总价
(万元)
竞得方
海口 35 9.214577 13674.43227 海口市城建集团海口盛泰房地产有限公司
澄迈 2702-201079 6.6666 5236 海南国墅园地产有限公司
文昌 文国土储(2011)-18-9号 5.173208 3109.0981 文昌白马方圆高尔夫小镇投资有限公司
文昌 文国土储(2011)-18-8号 4.974739 2989.8182 文昌白马方圆高尔夫小镇投资有限公司
文昌 文国土储(2011)-18-5号 4.673218 2808.6041 文昌白马方圆高尔夫小镇投资有限公司
  2013年1月住宅用地成交地块总价TOP5
区域 宗地编号 占地面积
(公顷)
成交总价
(万元)
竞得方
海口 35 9.214577 13674.43227 海口市城建集团海口盛泰房地产有限公司
  乐东 乐城储
2012-3-A
3.088736 5560 乐东城市建设投资有限公司
澄迈 2702-201079 6.6666 5236 海南国墅园地产有限公司
  澄迈 27010-201169B-2 3.8577 4326 澄迈华民房地产开发有限公司
  澄迈 27010-201169B-1 2.9169 3251 澄迈华民房地产开发有限公司
1月成交地块类型 成交宗数
住宅 24
工业 8
商业 23
其他 3
1月供应地块类型 供应宗数
住宅 8
工业 7
商业 7
其他 2
◆ 2013年1月,海南土地市场成交58宗。其中,成交住宅用地24宗,商业用地23宗,工业用地8宗,其他用地3宗,随着商业用地占比的逐渐增加,住宅用地成交不再独占鳌头,也预示了今年土地供应类型的转型…[详情]
◆ 2013年1月,海南全省土地市场仅供应24宗地块,其中住宅用地供应8宗,工业级商业用地各供应7宗,其他用地1宗。五指山以出让6宗地块居首;三亚、琼中各以4宗的供应量紧随其后;澄迈、万宁分别供应…[详情]
◆ 1月白沙土地成交量稳居全省各市县之首,达到14宗,其中住房用地11宗,商业及其他用地共3宗。澄迈以成交13宗地块屈居第二,其中,住宅用地4宗,工业用地5宗,商业及其他用地共4宗…[详情]
2013年1月海南土地市场成交情况一览表
区域 土地编号 土地位置 土地用途 土地面积
(公顷)
成交金额
(万元)
出让年限 受让方 出让方式
海口 01-06-07-244 海口市蓝天路 其他普通商品住房用地 2.406846 2720.9841 70年 海南华盈投资控股有限公司 协议出让
海口 A0201、A0301 A0701 市海口湾杜鹃路东侧 住宿餐饮用地 12.28225 78509.667 40年 恒大地产(集团)海南有限公司 招拍挂
海口 35 市桂林洋高校新区海涛大道 其他普通商品住房用地 9.214577 13674.432 70年 海口市城建集团海口盛泰房地产有限公司 招拍挂
澄迈 27010-201236 海南老城经济开发区快速干道19.5公里处南侧 公路用地 4.0641 1420 50年 海南海汽运输集团股份有限公司澄迈分公司 招拍挂
澄迈 27010-201221 海南老城经济开发区南一环路1.6公里处南侧 工业用地 2.8824 669 50年 海南富江食品有限公司 招拍挂
昌江 叉河镇CH-08号 叉河镇海榆西线南侧 工业用地 5.3333 805.3283 50年 昌江红林顺发木材实业有限公司 招拍挂
儋州 I03-01、I03-02A 儋州市北部新区控制性详细规划I03-01、I03-02A地块 其他商服用地 4.79621 5971 40年 海南鼎尚置业有限公司 招拍挂
儋州 I03-01、I03-02B 儋州市北部新区控制性详细规划I03-01、I03-02B地块 其他商服用地 2.59906 3904 商业年 海南鼎尚置业有限公司 招拍挂
澄迈 2702-201079 西线高速公路44公里处北侧 其他普通商品住房用地 6.6666 5236 70年 海南国墅园地产有限公司 招拍挂
海口 36 市滨海大道北侧 商务金融用地 10.9157 53935.565 40年 南京栖霞建设股份有限公司 招拍挂
澄迈 27013-200915 海南老城经济开发区盈滨半岛 其他普通商品住房用地 0.6145 995 70年 海南利远房地产开发有限公司 招拍挂
五指山 WZSJS-2012-38 五指山市南圣镇文化农场东侧 住宿餐饮用地 1.24 519 40年 海南成丰投资有限公司 招拍挂
海口 02-01-06-32 海口市国贸三横路 商务金融用地 0.29119 698.9957 40年 海南迅冷环保工程有限公司 协议出让
澄迈 27010-201244 海南老城经济开发区玉堂路0.36公里处东侧 工业用地 3.327 833 50年 澄迈华研生物科技有限公司 招拍挂
澄迈 27010-201254 海南老城经济开发区南一环路7.7公里处北侧 工业用地 5.3124 1287 50年 上海家化海南日用化学品有限公司 招拍挂
白沙 BSYC2012-05 白沙黎族自治县牙叉镇 其他普通商品住房用地 1.11432 601.73 70年 海南省国营白沙农场 招拍挂
白沙 BS2012-09 白沙黎族自治县邦溪镇新310省道北侧 中低价位、中小套型普通商品住房用地 3.4479 1012.6482 70年 海南中海华宜实业投资有限公司 招拍挂
白沙 BS2012-10 白沙黎族自治县邦溪镇新310省道北侧 中低价位、中小套型普通商品住房用地 1 298.1 70年 海南中海华宜实业投资有限公司 招拍挂
白沙 BS2012-19 白沙黎族自治县邦溪镇工业园区 公共设施用地 1.042202 112.3493 50年 白沙黎族自治县城乡建设投资有限公司 招拍挂
白沙 BS2012-23 白沙黎族自治县牙叉镇环城路县人民医院东侧 中低价位、中小套型普通商品住房用地 0.317093 212.4 70年 白沙黎族自治县城乡建设投资有限公司 招拍挂
白沙 BS2012-24 白沙黎族自治县牙叉镇南叉河北岸 住宿餐饮用地 0.303 224.9 40年 海南联合财富投资管理有限公司 招拍挂
澄迈 27010-201278-1 海南老城经济开发区工业大道4.8公里处北侧 工业用地 25.9371 6147.5 50年 先声药业有限公司 招拍挂
澄迈 27010-201278-2 海南老城经济开发区工业大道4.9公里处北侧 工业用地 13.3346 3160.5 50年 海南先声新基投资有限公司 招拍挂
白沙 B22-1号 白沙县牙叉镇牙叉中路 中低价位、中小套型普通商品住房用地 0.8175 788.3742 70年 白沙裕祥房地产开发有限公司 招拍挂
万宁 万让2011-38号地块 万城镇城北新区望海大道南侧、市公安边防机动中队东南侧 中低价位、中小套型普通商品住房用地 1.4141 1701.5 70年 海南万宁北大鹏飞实业有限公司 招拍挂
昌江 B13-1号 棋子湾旅游度假区内 住宿餐饮用地 0.2144 116.848 40年 海南雨润地华旅游发展有限公司 招拍挂
昌江 石碌镇SL-29号 石碌镇东风路北侧 商务金融用地 0.77831 880.8912 40年 白沙黎族自治县凯达实业有限公司 招拍挂
澄迈 27010-201169A-1 海南老城经济开发区北二环路北侧 住宿餐饮用地 1.1413 1312 40年 澄迈华民房地产开发有限公司 招拍挂
澄迈 27010-201169A-3 海南老城经济开发区北二环路北侧 住宿餐饮用地 0.747 816 40年 澄迈华民房地产开发有限公司 招拍挂
澄迈 27010-201169B-1 海南老城经济开发区北二环路北侧 其他普通商品住房用地 2.9169 3251 70年 澄迈华民房地产开发有限公司 招拍挂
澄迈 27010-201169B-2 海南老城经济开发区北二环路北侧 其他普通商品住房用地 3.8577 4326 70年 澄迈华民房地产开发有限公司 招拍挂
万宁 万让2012-2-1号地块 南燕湾高尔夫球场东侧、华凯公司用地西南侧 住宿餐饮用地 0.8916 1444.392 40年 万宁银特实业有限公司 招拍挂
三亚 SYZB2013-01 三亚月川控规YC2-5-3地块 其他商服用地 0.787933 5560 40年 大兴安岭国林房地产开发有限公司 招拍挂
东方 东出让2012-12号 八所镇滨海南路东侧 工业用地 1.6018 288.4 50年 东方中宝混凝土建筑工程有限公司 招拍挂
保亭 BT-2011-46 国营金江农场红霞队 住宿餐饮用地 5.623 1855.678 40年 海南农垦中南投资集团有限公司 协议出让
保亭 BT-2011-61 县七仙岭 住宿餐饮用地 0.346 268 40年 海南远奇投资有限公司 招拍挂
保亭 BT-2011-41 县七仙岭 住宿餐饮用地 13.33333 6763.4 40年 保亭天山玉泉度假酒店有限公司 招拍挂
保亭 BT-2012-13 县七仙岭 住宿餐饮用地 18.33333 12375 40年 海南保亭南繁种业高技术产业基地有限公司 招拍挂
东方 东出让2012-07号 东方工业园区中海油二期南侧 工业用地 6.963006 1253.3412 50年 华能海南发电股份有限公司东方电厂 招拍挂
乐东 乐城储2012-3-A 乐东县乐东中学旁 其他普通商品住房用地 3.088736 5560 70年 乐东城市建设投资有限公司 招拍挂
乐东 乐城储2012-3-B 乐东县乐东中学旁 其他商服用地 2.481729 2610 40年 乐东城市建设投资有限公司 招拍挂
白沙 BSD-16(LZM) 白沙黎族自治县牙叉镇东路 其他普通商品住房用地 0.012109 2.63492 70年 李照马 协议出让
白沙 BSE-15(FDH) 白沙黎族自治县牙叉镇桥南路居民区 其他普通商品住房用地 0.0182 4.7684 70年 符德胡 协议出让
白沙 BSE-15(FJM) 白沙黎族自治县桥南路居民区 其他普通商品住房用地 0.02387 6.96048 70年 符键梅 协议出让
白沙 BSE-15(LCR) 白沙黎族自治县牙叉镇桥南路居民区 其他普通商品住房用地 0.04242 12.36968 70年 赖朝瑞 协议出让
白沙 BSE-15(WLW) 白沙黎族自治县牙叉镇桥南路 其他普通商品住房用地 0.04506 31.2266 70年 吴理文 协议出让
白沙 BSLJ2012-01 白沙黎族自治县七坊镇 批发零售用地 2.10636 363.1449 40年 海南省国营龙江农场 协议出让
白沙 BXC-11(LJ) 白沙黎族自治县邦溪镇 其他普通商品住房用地 0.017997 3.666719 70年 李江 协议出让
琼中 4690360900136 琼中县和平镇长兴村 其他商服用地 2.281 704 40年 琼中华宇生态产业投资有限公司 招拍挂
琼中 4690360900138 琼中县和平镇长兴村 其他商服用地 17.6394 5440 40年 琼中华宇生态产业投资有限公司 招拍挂
琼中 09001-2012004 琼中县和平镇长兴村 其他商服用地 6.2755 1936 40年 琼中华宇生态产业投资有限公司 招拍挂
琼中 4690360900137 琼中县和平镇长兴村 其他商服用地 0.5222 162 40年 琼中华宇生态产业投资有限公司 招拍挂
澄迈 海口医疗废物处置中心项目 海南老城经济开发区南二环路颜春岭地段 公共设施用地 2.0106 454.4 50年 海南益丰达医疗卫生用品有限公司 协议出让
文昌 文国土储(2011)-18-10号 铺前镇木兰湾地段 其他普通商品住房用地 4.545436 2731.8071 70年 文昌白马方圆高尔夫小镇投资有限公司 招拍挂
文昌 文国土储(2011)-18-2号 铺前镇木兰湾地段 其他普通商品住房用地 3.719103 2235.181 70年 文昌白马方圆高尔夫小镇投资有限公司 招拍挂
文昌 文国土储(2011)-18-5号 铺前镇木兰湾地段 其他普通商品住房用地 4.673218 2808.6041 70年 文昌白马方圆高尔夫小镇投资有限公司 招拍挂
文昌 文国土储(2011)-18-8号 铺前镇木兰湾地段 中低价位、中小套型普通商品住房用地 4.974739 2989.8182 70年 文昌白马方圆高尔夫小镇投资有限公司 招拍挂
文昌 文国土储(2011)-18-9号 铺前镇木兰湾地段 其他普通商品住房用地 5.173208 3109.0981 70年 文昌白马方圆高尔夫小镇投资有限公司 招拍挂
2013年1月海南土地供应情况一览表
区域 土地编号 土地位置 土地用途 土地面积
(平方米)
保证金
(万元)
出让年限 出让方式 发布日期
东方 东出让2012-10号  海榆西线南侧 工业用地  18183 205 50年 挂牌出让 2013/1/5
澄迈 27010-201234 海南老城经济开发区南一环路2.2公里处北侧 工业用地 20693 200 50年 挂牌出让 2013/1/6
三亚 SY2013-01 三亚市吉阳镇高新技术产业园控规C3-4地块 医卫慈善用地 3300.39 579.5485 50年 挂牌出让 2013/1/6
五指山 WZSJS-2012-29 五指山市水满乡冲门头村周边 住宿餐饮用地 51843.5 1504 40年 挂牌出让 2013/1/6
琼中 09001-2012001 琼中县和平镇长兴村 其他商服用地 22810 423 40年 挂牌出让 2013/1/7
琼中 09001-2012002 琼中县和平镇长兴村 其他商服用地 5222 98 40年 挂牌出让 2013/1/7
琼中 09001-2012003 琼中县和平镇长兴村 其他商服用地 176394 3264 40年 挂牌出让 2013/1/7
琼中 09001-2012004 琼中县和平镇长兴村 其他商服用地 62755 1162 40年 挂牌出让 2013/1/7
三亚 SY2013-02 三亚市创意产业园A38-2/2(1)地块 工业用地 20000.02 1170 50年 挂牌出让 2013/1/7
三亚 SY2013-03 三亚市创意产业园A38-2/2(2)地块 工业用地 96381.53 5600 50年 挂牌出让 2013/1/8
五指山 WZSJS-2012-26-1 五指山市国营畅好农场九队厂部南侧 批发零售用地 2000 104 40年 挂牌出让 2013/1/18
五指山 WZSJS-2012-54 五指山市通什镇什曼桥东南侧 中低价位、中小套型普通商品住房用地 9352 754 70年 挂牌出让 2013/1/18
三亚 SY2013-04 三亚市学院路西侧、绕城公路北侧 科教用地 3510.32 299 50年 挂牌出让 2013/1/18
澄迈 2712-201138-1 澄迈华侨农场范围内 其他普通商品住房用地 29101 1000 70年 招标出让 2013/1/19
万宁 万让2012-47号地块 山根镇海榆东线东南侧 中低价位、中小套型普通商品住房用地 56051 2000 70年 挂牌出让 2013/1/25
万宁 万让2012-48号地块 山根镇海榆东线东南侧 中低价位、中小套型普通商品住房用地 50789 1500 70年 挂牌出让 2013/1/25
白沙  BS2012-22 白沙黎族自治县邦溪镇步行街一横路东侧  其他普通商品住房用地 459 20.6504 70年 挂牌出让 2013/1/29
五指山 WZSJS*2011-98-A、B、C 海南广播电视大学通什分校南侧 工业用地  13220.9 268 50年 招标出让 2013/1/30
屯昌 2012-G-2 屯城镇八一西路北侧 工业用地 18354.6 472 50年 挂牌出让 2013/1/30
屯昌 2012-G-3 坡心镇海榆中线东侧 工业用地 18354.6 472 50年 挂牌出让 2013/1/30
屯昌 2013-S-1 屯城镇环南路北侧 住宿餐饮用地 27161 2560 40年 挂牌出让 2013/1/30
屯昌 2013-Z-1 屯城镇科技路北侧 中低价位、中小套型普通商品住房用地 34345 3130 70年 挂牌出让 2013/1/30
五指山 WZSJS-2012-34-1 五指山市环市西路西侧 中低价位、中小套型普通商品住房用地 26666.6 1096 70年 挂牌出让 2013/1/30
五指山 WZSJS-2012-34-2 五指山市环市西路西侧 中低价位、中小套型普通商品住房用地 53333.1 2192 70年 挂牌出让 2013/1/30

2012年海南楼市白皮书

海南第六届购房者大会

海南搜房网2013新春祝福

2013搜房元月大型婚房看房团圆满落幕