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尽管一季度海南商品房销售、成交“抬头”迅猛，但作为房地产上游的土地市场却未能随之起舞，反而陷入了“冰火两重天”的尴尬境地。据房天下数据统计显示，截止4月30日海南全省供应5宗地块，土地供应4月出现萎缩。
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| 银四海南土地供应萎缩 仅4市县5宗地块供应
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| 房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示，2013年4月份海南土地市场共成交26宗地块，成交总面积80.676376公顷，环比上月（成交50宗地块、成交面积125.737456公顷）成交面积约下降35.84%；4月全省土地总供应面积140508.9平方米，环比上月（供应地块22宗、面积620696.57平方米）供应面积下滑约77.36%
【详细】 |
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| 海南房天下楼市热点专题： |
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海南省清查闲置土地积极盘活土地存量
海南省将针对全省土地资源利用管理中存在的重点突出问题，开展一次全面摸底清查，力争用一年半左右的时间有效纠正问题，有针对性地出台一系列法规，逐步健全和规范土地资源开发利用管理制度体系
...【详情】 |
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海南：严禁利用主题公园土地进行房地产开发
记者从省国土环境资源厅了解到，我省近日印发了《关于规范主题公园发展的若干意见》(以下简称《意见》)，以规范主题公园土地利用管理，统筹完善规划布局，节约集约利用土地资源，有效促进我省主题公园的健康发展
...【详情】 |
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潘石屹：中国城镇化 土地和户口比房地产更重要
4月6日，SOHO中国董事会主席潘石屹在接受记者专访时建议政府应反思十年来房地产行政调控政策，更多放权市场调节手段。此外，在谈及中国城镇化是否会沦为房地产化的问题时，他认为，解决土地和户口比房地产更为重要
...【详情】 |
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国土部：10省区整治土地补充耕地
国土资源部、财政部与河北等10个省(区)签署协议，启动了整体推进农村土地整治示范建设。自示范省建设启动以来，各示范省强化组织领导，完善制度标准，尊重农民意愿，注重宣传引导，推进示范省建设取得积极进展...【详情】 |
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海南开展国土海域岸线森林治理 严查倒卖土地
海南省政府近日提出用1年半时间采取清理、查处、整改问题和健全法规制度等方法，集中解决国土、海域岸线、森林、水资源等重点领域存在的突出问题，防止无序、低效开发和大面积圈地、倒卖土地，以及领导干部插手干预资源开发等问题...【详情】 |
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| 2013年4月（4.1-4.30）土地供应及成交 |
| 用地性质 |
供应 |
成交 |
| 供应面积（平方米） |
成交面积（公顷） |
成交金额（万元） |
| 住宅 |
66667 |
54.973776 |
86453.2914 |
| 工业 |
21604 |
0.0351 |
8.48 |
| 商业 |
33983 |
24.2402 |
69767.3737 |
| 其他 |
18254.9 |
1.4273 |
203.764 |
| 总计 |
140508.9 |
80.676376 |
156432.9091 |
| 备注：其他用地为公共设施用地、机关团地用地及其他 |
| 4月全省土地总成交面积为80.676376公顷，成交住宅面积为54.973776公顷 |
| 4月全省土地总供应面积为140508.9㎡，供应住宅面积为66667㎡ |
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| 2013年4月住宅用地成交地块面积TOP5 |
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| 区域 |
宗地编号 |
占地面积
（公顷） |
成交总价
（万元） |
竞得方 |
| 儋州 |
儋土环资公告【2013】7号 |
7.92598 |
9749.98 |
儋州衍宏万国大都会商业有限公司 |
| 昌江 |
D03-5 |
6.6667 |
3103 |
海南光大房地产开发有限公司 |
| 万宁 |
万让2012-171 |
6.5954 |
9998 |
海南泰康房地产开发有限公司 |
| 东方 |
东出让2012-11-02号 |
6.5257 |
13835.7087 |
乐东山海湾房地产开发有限责任公司 |
| 文昌 |
文国土储（2012）-3号 |
6.299426 |
5984.4547 |
文昌英翔房地产开发有限公司 |
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| 2013年4月住宅用地成交地块总价TOP5 |
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| 区域 |
宗地编号 |
占地面积
（公顷） |
成交总价
（万元） |
竞得方 |
| 三亚 |
SY2013-07 |
4.401131 |
15180 |
三亚易视芯置业有限公司 |
| 东方 |
东出让2012-11-02号 |
6.5257 |
13835.7087 |
乐东山海湾房地产开发有限责任公司 |
| 海口 |
2 |
2.269681 |
10730.59 |
海口赛强发展公司 |
| 万宁 |
万让2012-17 |
6.5954 |
9998 |
海南泰康房地产开发有限公司 |
| 儋州 |
儋土环资公告【2013】7号 |
7.92598 |
9749.98 |
儋州衍宏万国大都会商业有限公司 |
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| 当月成交地块类型 |
成交宗数 |
| 住宅 |
14 |
| 工业 |
1 |
| 商业 |
10 |
| 其他 |
1 |
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| 当月供应地块类型 |
供应宗数 |
| 住宅 |
1 |
| 工业 |
1 |
| 商业 |
2 |
| 其他 |
1 |
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| ◆4月份共成交26宗地块，与3月份50宗地块成交的情况相比，4月成交情况并不如上月理想。4月地块总成交面积80.676376平方米，其中，住宅用地成交54.973776平方米，占比逾6成，环比3月份下降39.18%...[详情] |
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| ◆ 在土地供应方面，4月供地出现萎缩，全省共计4个市县、5宗地块供应，其中万宁以2宗的供应量位居榜首，昌江、陵水、澄迈分别以1宗地块的供应量紧跟其后
…[详情] |
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| ◆ 4月海南全省中海口、三亚、昌江、儋州、定安、东方、陵水、琼中、万宁、文昌、五指山11市县均有成交，其中陵水成交7宗地块，占成交之首，其次五指山、海口各成交3宗地块
..[详情] |
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2013年4月海南土地市场成交情况一览表 |
区域 |
土地编号 |
土地位置 |
土地用途 |
土地面积（公顷） |
成交金额
（万元） |
出让年限 |
受让方 |
出让方式 |
昌江 |
D03-5 |
昌江县霸王岭雅加公路南侧 |
其他普通商品住房用地 |
6.6667 |
3103 |
70年 |
海南光大房地产开发有限公司 |
招拍挂 |
儋州 |
儋土环资公告[2013]5号 |
儋土环资公告[2013]5号 |
工业用地 |
0.0351 |
8.48 |
50年 |
海南绿满园环保工业有限公司 |
招拍挂 |
儋州 |
儋土环资公告【2013】7号 |
儋州市那大镇迎宾大道南侧国盛路东出口处西侧 |
其他普通商品住房用地 |
7.92598 |
9749.98 |
70年 |
儋州衍宏万国大都会商业有限公司 |
招拍挂 |
定安 |
定城镇划补2013-01 |
定城镇大众西路北侧 |
中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
0.09227 |
23.18564 |
70年 |
陈永利、陈学敏 |
协议出让 |
东方 |
东出让2012-11-02号 |
东方市火车站出口路南侧 |
其他普通商品住房用地 |
6.5257 |
13835.7087 |
70年 |
乐东山海湾房地产开发有限责任公司 |
招拍挂 |
东方 |
东出让2012-11-01号 |
东方市火车站出口路南侧 |
商务金融用地 |
10.0103 |
22464.2913 |
40年 |
乐东山海湾房地产开发有限责任公司 |
招拍挂 |
海口 |
1 |
海口市滨江西路西侧 |
其他普通商品住房用地 |
0.273463 |
931.141515 |
70年 |
海南佳元房地产开发有限公司 |
招拍挂 |
海口 |
01-10-01-41 |
海口市美兰区海甸岛西北部 |
其他普通商品住房用地 |
0.818233 |
1144.8716 |
70年 |
海南金泰房地产开发有限公司 |
协议出让 |
海口 |
2 |
市海盛路北侧 |
其他普通商品住房用地 |
2.269681 |
10730.59 |
70年 |
海口赛强发展公司 |
招拍挂 |
陵水 |
A-05 |
陵水县椰林镇滨河北路 |
批发零售用地 |
0.7313 |
17507.9136 |
40年 |
万宁润达实业有限公司 |
招拍挂 |
陵水 |
A-06 |
陵水县椰林镇滨河北路 |
批发零售用地 |
0.751 |
40年 |
万宁润达实业有限公司 |
招拍挂 |
陵水 |
B-08 |
陵水县椰林镇滨河北路 |
商务金融用地 |
0.9456 |
40年 |
万宁润达实业有限公司 |
招拍挂 |
陵水 |
B-05 |
陵水县椰林镇滨河北路 |
商务金融用地 |
1.2066 |
40年 |
万宁润达实业有限公司 |
招拍挂 |
陵水 |
A-07 |
陵水县椰林镇滨河北路 |
住宿餐饮用地 |
1.2533 |
40年 |
万宁润达实业有限公司 |
招拍挂 |
陵水 |
A-08 |
陵水县椰林镇滨河北路 |
住宿餐饮用地 |
1.3203 |
40年 |
万宁润达实业有限公司 |
招拍挂 |
陵水 |
B-07 |
陵水县椰林镇滨河北路 |
住宿餐饮用地 |
1.5525 |
40年 |
万宁润达实业有限公司 |
招拍挂 |
琼中 |
14-303-2 |
营根镇什那新村7号 |
其他普通商品住房用地 |
0.01001 |
2.94296 |
70年 |
凌伟球 |
协议出让 |
琼中 |
14-303-1 |
营根镇什那新村7号 |
其他普通商品住房用地 |
0.01002 |
2.94588 |
70年 |
凌大清 |
协议出让 |
三亚市 |
SY2013-07 |
三亚市创意产业园A33-4/2地块 |
其他普通商品住房用地 |
4.401131 |
15180 |
70年 |
三亚易视芯置业有限公司 |
招拍挂 |
三亚 |
SY2013-06 |
三亚湾新城控规HPB-03-05-a和HPB-03-05-b地块 |
其他商服用地 |
6.09377 |
29600 |
40年 |
海南三亚湾新城开发有限公司 |
招拍挂 |
万宁 |
万让2012-17 |
兴梅大道东侧地段 |
中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
6.5954 |
9998 |
70年 |
海南泰康房地产开发有限公司 |
招拍挂 |
文昌 |
文国土储（2012）-8-1号 |
昌洒镇月亮湾起步区地段 |
中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
4.768742 |
5722.4904 |
70年 |
重庆市和威投资有限公司 |
招拍挂 |
文昌 |
文国土储（2012）-3号 |
文昌市龙楼镇龙楼中学西北侧地段 |
中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
6.299426 |
5984.4547 |
70年 |
文昌英翔房地产开发有限公司 |
招拍挂 |
五指山 |
WZSJS-2011-94-B-1 |
五指山市S313省道16公里加150米处 |
批发零售用地 |
0.37553 |
195.1688 |
40年 |
海南保鑫能源有限公司 |
招拍挂 |
五指山 |
2009-B-139 |
海南省五指山市农林科技学校东北侧 |
机关团体用地 |
1.4273 |
203.764 |
50年 |
海南崇辉房地产开发有限公司 |
协议出让 |
五指山 |
WZSJS-2012-108 |
五指山市水岸别墅对面 |
中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
0.39104 |
294 |
70年 |
五指山生源贸易有限公司 |
招拍挂 |
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2013年4月海南土地供应情况一览表 |
区域 |
土地编号 |
土地位置 |
土地用途 |
土地面积（㎡) |
保证金（万元） |
出让年限（年） |
出让方式 |
发布日期 |
万宁 |
万让2012-23号地块 |
兴隆旅游区迎宾大道北段西侧，太阳河南岸 |
住宿餐饮用地 |
30240 |
3417 |
40年 |
挂牌 |
2013年04月23日10时00分 |
万宁 |
万让2012-24号地块 |
兴隆旅游区明珠路北侧、太阳河东南侧 |
住宿餐饮用地 |
3743 |
412 |
40年 |
挂牌 |
2013年04月23日10时00分 |
昌江 |
D03-5 |
昌江县霸王岭雅加公里南侧 |
其他普通商品住房用地 |
66667 |
700 |
70年 |
招标 |
2013年4月1日 |
澄迈 |
27010-201280 |
海南老城经济开发区北一环路3.27公里处南侧 |
工业用地 |
21604 |
150 |
50年 |
挂牌 |
2013年04月22日10时00分 |
陵水 |
2010-59 |
位于《陵水县清水湾旅游度假区控制性详细规划》范围内 |
公共设施用地 |
18254.9 |
1200 |
50年 |
挂牌 |
2013年04月19日09时00分 |
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策划/制作:海南房天下资讯中心
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