2013年房天下股价飙升306%，以超60亿美元的市值晋级中国互联网第四位，前面的分别是腾讯、百度、网易。流量方面，根据DCCI互联网数据中心的新报告，房天下在主要房地产信息网站中流量，超过第二名两倍，这反映的是购房者的选择。

房天下友的主要人群集中在30-40岁，这部分人群是中国的中坚力量，也是房地产市场核心的一批用户群，他们主要来自IT、教育、房地产、金融及建筑等行业，这部分用户更加精准，高度契合购房主流人群。DCCI报告还显示，2013第三季度房天下广告份额占比72%，远远超于其他的门户网站，这个是开发商以及各位朋友对于房天下的支持。

观点：

基于高流量、高精准度，高转化率房天下移动平台，房天下密集推出一系列移动营销产品。无线广告、移动售楼处、移动狂拍、移动看房团、移动摇号等等，9个月我们有9款新产品发布，这是房天下无线的速度，也是房天下的速度。

房天下无线广告目前有8大入口终端全覆盖，拥有独占性、全时段覆盖、高流量极高转化率等特征，获得客户广泛的好评。从这张图可以看到，这是开发商投放的趋势，第三季度超过1100个项目通过房天下无线进行项目营销，这是非常有意思的事情，开发商PC端+无线端整合投放已经变成了一种趋势。

三中全会后全国房地产调控政策放眼长效机制，整个市场往理性回归的状态，从商品房的角度观看，房地产市场从之前的投资手续回归原来的居住属性。回顾历届三中全会对房地产改革有哪些重要影响因素，十一届三中全会中户籍制度对人对房地产的影响比较大；十四届三中全会是土地的有偿使用，以及住宅的商品化；十六届三中全会到明确整个房地产作为国民经济的支柱产业，这个是对房地产有里程碑意义的三个三中全会，以及它的相关配套的一些政策。而本届三中全会它的重点是在于全面深化改革，是市场在资源配置当中起到决定性的作用，通过市场的这个无形的手来调控整个房地产的市场发展，之前政府通过行政手段的干预比较多。所以本届三中全会对于人地钱和税这一块关键的时候做了一些深化改革。

观点：

未来多级多城市的城市群特别是城市化的建成当中，小城镇有的会逐渐越来越多，居民的住宅需求日趋多样化，销售和租赁市场未来也会齐头并进的状态。过去的十年很多大的开发商还是在住宅这一块，未来应该注重于产业地产、商业地产、旅游地产等方面。海南作为国际旅游岛，未来在旅游地产应该有新的一个发展机遇。

观点：

2013年是中国房地产业金蛇狂舞的一年；2014年将是中国房地产业万马奔腾的一年！

即将过去的2013年，国家对房地产业的宏观调控一阵紧过一阵；马上到来的2014年，国家对房地产业的宏观调控政策将进入战略转折时期。

了解三中全会关于房地产业发展方面的思路与政策是必要的，客观把握这些思路与政策可能带来的影响与效果也是必要的。借年度峰会与颁奖盛典的机会与大家一块学习三中全会精神，对我们大家都是有益无害的。

观点：

雅居乐的两大营销模式：一是项目产品的全景展现，雅居乐开盘期给购房者展示的场景就是他们当了业主以后也会看到的场景，那些不是暂时的东西，而是全景布局，以后只会更好；二是社区文化的倾力打造，在客户的打动性上，房子或只是一个附属品，社区文化才是重要的，就是为了增强业主凝聚力。

观点：

各个开发商之间可以很好地形成优势互补，互利共盈很关键。如果整个湾区规模不小，那么每个开发商都是单打独斗的话，很多时候会造成资源的浪费。

观点：

月亮湾有三大优势，就是航天城，这是别的项目，国外已经有成功的案例，这是重要的。第二是无可代替的历史人文沉淀，这不是如何现代化能代替的，这是一个区域的地脉。第三就是环保与健康，近关于环境的问题经常见诸报端，相信未来国人会越来越关注环保健康的诉求。

观点：

时代更新了，养老的命题也更新了，海南有构建优质养老地产的全部要素，但如何让海南变成全中国的退休桃花源、颐养后花园，这个问题需要认真的思考，需要经过大量的细致的调研与规划。养老房子与养老服务不挂钩的时候，不能称之为真正意义的养老地产。养老重要的是一个集安全、保障、尊重于一体的生活方式与服务体系，是社会价值的认定，仅仅在房子中注入了一些养老元素不能称之为养老的服务体。