其次，就是投资价值吧。金盘这一带工厂企业比较多，如果做为投资来买这的房子的话，比较好出租，尤其是现在小户型的租金也比较高，一般一房一厅月租都在500左右，简单地算，一套房按60年使用期来算就可以了，20年月供500，而你买了租出去，月租也有500，如果出租20年，还有40年时间是盈利，何况，房租肯定还会随着房价的上涨越来越高。
再一个，小户型现在在海南也是比较抢手的户型，适合很多层面，很多人的选择口味，所以，我们对小户型的未来还是比较有信心的。
房天下：李经理，您经常在房天下上写博客文章，您认为写博客能给您带来什么呢？
李经理：首先，我个人喜欢写点东西。写点销售、策划心得啊，写点关于个人对海南房地产发展方向的见解啊，同行看见了，也会回复发表点意见，对同行交流有好处，也能更外界人士提供一点意见。再者，我有部分博客是针对项目来写的，简单点说就是介绍我们代理项目的详细情况吧。
海南目前的房地产博客发展得还不是很好，写的人很少，对业内人士的交流也有一定的影响，希望大家多写写博客，发表一些个人意见，供大家交流参考。
房天下：您觉得海南房地产未来的发展前景怎么样呢？
李经理：这个发展前景也太大了，我也不好说，只能发表一些简单的个人看法。海南房地产近两年可能会经历一次洗牌。什么叫洗牌，也就是说，目前小的项目，在两年左右销售完毕，就可能因为政府对土地调控与监督审批方面的原因，开始很难小的项目了。而海南目前的土地基本已经被圈完，等待机会开发。估计，一线城市在两年内价格会上涨一千多元每平方，主要以发展小户型为主；二线城市的房价在两年内大约会上涨到均价3000左右，主要以100平方米左右的中户型为主。随着土地的紧张化，以后的房地产可能会朝高密度容居率的方向发展。
[李东绪] 个人简介：2004年开始从事房地产策划工作，现在在海南中宇房地产顾问有限公司担任策划经理。现在主要负责椰风海韵项目、万泉新居项目与金盘·银龙公寓项目的整体策划工作。
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