[摘要] 被誉为史上最严厉的二套房贷政策“靴子”落地，确定了“认房不认贷”的二套房认定标准。各大商业银行是否能严格和迅速落实“认房不认贷”的二套房贷新政呢？昨日记者走访海口多家商业银行发现，海南的大多数银行已经实行了新规定，二套房的认定是“认房又认贷”。
据了解截至12月底统计，2012年1月海南预计37个项目开盘，其中纯新盘30家，占比81.08%。
海南楼市在经历了2011年的低迷，加之前期楼市调控政策已基本见底，因此业界内外普遍对于明年的楼市呈现观望状态。
回顾2011年海南楼市：
2011年对海南楼市来讲是不平凡的一年，调控、限购、加息轮番而来。楼市多变政策不定，在这样的背景下谁都没法对明年的楼市有个准确的说法，而今年的楼市，到目前为止，成交量虽有一定的收缩，但是价格基本平稳。
2012年1月37盘抢滩海南楼市：
1月的主战场集中在省会海口，上市楼盘达到14家，纯新盘12家；其次是陵水6家；再到琼海4家；万宁、澄迈平分秋色各占3家；文昌2家；昌江、儋州、乐东、临高、三亚各1家。
纯新盘30家，占比81.08%：
2012年1月份海南将有37家新盘上市，纯新盘30家。纯新盘：省会海口12家占主导；陵水6家；万宁3家；琼海、澄迈各占2家；昌江、儋州、乐东、临高、文昌各1家。
另外，对老盘而言澄迈泉倾天下；海口仙桥花园南苑、金锣湾；琼海博鳌亚洲湾、万特上好华庭；三亚嘉宝花园二期；文昌海拓澜湾这7个盘加推房源，也将在2012年的元月闪亮登场。
在1月上市的楼盘中，一些楼盘原定2011月上市又延迟至2012年1月，可见开发商面临着全年的业绩压力，开盘无疑是吸引眼球的大动作，他们寄希望于开盘能够带动成交量上升，在新年拿下漂亮的业绩成绩单。
2012年1月海南迎上市小高峰 37盘抢滩楼市
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