[摘要] 5月海南楼市共成交5703套，环比上月4099套，环比上涨39.13%；其中海口共成交2253套，占总成交套数的39.5%；三亚共成交783套，占总成交套数的13.7%；全省总签约面积为50.76万平方米，环比上周38.01万平方米上涨33.54%；海口签约面积最大，达到25.03万平方米。
导读：
【楼市动态】海南动态
【一级市场】一、土地供应； 二、土地成交
【二级市场】一、海口商品房供应； 二、海南商品房成交 ；三、海口成交；四、三亚成交
一、 海南楼市动态
海南启动新一轮城镇基准地价更新 促市场发展
为规范和完善地价管理，促进海南省土地市场的健康发展和土地节约集约利用水平的提高，海南省近日开始启动新一轮城镇基准地价更新工作，本次地价更新范围为各市、县的城区和建制镇，以及开发区、旅游区、独立工矿区和农场场部等城镇建设规划覆盖的所有区域。
据了解，海南省18个市、县的现行城镇基准地价是2009年7月陆续公布执行的，随着海南国际旅游岛建设上升为国家战略，海南省迎来了新一轮投资和开发热潮，土地资本投入和土地开发强度不断加大，城镇基础设施逐步完善，土地的市场价值快速提升，现行的土地级别和基准地价已不能准确反映土地市场的现实状况。
据省国土环境资源厅用地处相关负责人介绍，根据城镇社会经济发展、土地市场变化的实际和土地法律法规规定，有必要尽快对城镇土地级别进行调整，对基准地价进行更新。
海南新建10万套保障房 推行质量终身责任制
海南省保障性住房建设暨村镇规划工作动员大会3日在海口召开。据了解，该省今年保障性安居工程计划建设10.68万套，将通过质量终身责任制、性标示牌等措施严把质量安全关。
海南省政府秘书长徐庄介绍，2012年海南省保障性安居工程计划建设10.68万套(户)，其中城镇保障住房7.55万套、农村危房改造2.5万户、水库移民危房改造0.63万户；城镇保障性住房竣工要达到5.33万套以上，农村和库区移民危房改造要全面完成计划任务.
据了解，2011年海南省开工建设保障性住房15.36万套(户)，占计划任务的115.9%，竣工8.49万套(户)，使30.8万人受益。从2008年到2011年，该省保障性住房累计开工36.25万套(户)，竣工21.88万套(户)，已分配入住20.15万套(户)，受益人数达到73万人。按同口径比较，建设强度和保障面连续三年超过平均水平。
徐庄说，海南省将继续抓好保障性安居工程的质量安全工作，全面推行质量终身责任制，实施保障性住房质量分户验收制度，所有竣工的保障房必须在醒目位置设置性标识牌。此外，还将完善住房保障申请、审核、公示、轮候、复核、退出制度，建立住房保障诚信档案，完善失信惩戒制度。
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