[摘要] 房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（7月02日——7月08日）海南海口商品房签约652套，环比前一周（619套）上涨5.33%；签约面积71848.25平方米，环比前一周（59498.33平方米）上涨20.76%；签约住宅均价7074.26元/平，环比前一周（6102.09元/平）上涨15.93%。
降息助力楼市 房价反弹引担忧
随着央行在一个月内连续两次降息，经济下行压力下的降息通道正式打开，房地产无疑将是受益的行业之一。随着央行的再度降息，楼市发生了一些微妙的变化，“地王”开始重出江湖，千人排队购房的场景再度出现，各地楼市成交量迅速增多。7月首周海南房价节节攀升。
种种迹象表明，房地产最困难的冬天似乎已经过去；在这样的背景下，群众更是普遍担心房价反弹，楼市调控面临着功亏一篑的风险。
据记者的走访，发现海口各大楼盘已开始转变营销模式，在行业资金链条重新宽裕的情况下，打折促销等销售手段逐渐减少，房价不再继续下调甚至出现房价上调现象。
国务院总理温家宝近日在江苏省常州市调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。对有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，要有针对性地及时制止纠正。要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。
业内人士指出：就当下看来，限购政策毕竟不是长久之计，建立健全楼市调控的长效机制，让公众对于楼市调控的政策体系有一个稳定的预期，这是楼市调控成功的关键之一。
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