[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：7月第三周（7月15日—7月21日）海南商品房共签约1335套，较前周（7月8日-7月14日，成交1433套）减少98套，环比下跌6.84%；签约面积119909.16平方米，环比前周（135065.22平方米）下跌11.22%；签约住宅均价约10318.83元/平，环比前一周（7979.82元/平）上涨29.31%。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示：7月第三周（7月15日—7月21日）海南商品房共签约1335套，较前周（7月8日-7月14日，成交1433套）减少98套，环比下跌6.84%；签约面积119909.16平方米，环比前周（135065.22平方米）下跌11.22%；签约住宅均价约10318.83元/平，环比前一周（7979.82元/平）上涨29.31%。
淡季房价继续升温 或因调控政策避重就轻
近期的楼市信息反馈出了明确的升温趋势，显而易见，海南也不例外。例如，国家统计局发布的6月份的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与上月相比，价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市有63个。6月的海口新建住宅价格环比持平 ，同比上涨0.9%；三亚新建住宅价格指数环比上涨0.2%，同比上涨2.4%。
通过海南房天下的楼市监控数据统计，可以看出海南7月第三周也有同样的走势。成交量虽有小幅下跌，但成交均价却环比上涨了近三成。这跟7月第二周楼市的走势平平形成了强烈对比，可见，淡季的楼市不一定淡，平静中暗流涌动，房价还是不可抑制地升温了。
房价在新调控政策下居高不下，究其原因，实际上是调控政策的问题。限制开发商卖房的价格，却不限制地方政府卖地的价格，土地制度、土地财政、财税制度、房产税这些根本性的问题统统没有解决。太多更难对付的"老虎"调控政策都未涉及，避重就轻是10年来调控政策的问题。
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