[摘要] 2013“房天下上市三周年 激情飞越与您同行”系列超级访谈全面启动，房天下独家连线海拓澜湾营销总监朱若宁，共探新形势下海南房地产的发展走势，共话房天下前景与未来。
文昌比三亚的发展空间更大
朱总监负责的项目海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾。相对于三亚来说，文昌算是后起之秀了。朱总监坦言，目前文昌的基础设施建设还不够完善，城市的准确定位以及整合营销推广这方面也是很欠缺的。
随后，她又表示，虽然文昌的配套设施落后一点，但是它比较原生态，所以房价还比较低，这个时候在文昌置业还能买到价格低一点的房子。如果文昌的配套设施完善了，加上2014年实现火箭首飞之后，整个文昌的经济、知名度，包括房地产全部都会一起腾飞。到那时再来买就没有现在这个价格了。所以说，文昌的发展空间应该是的。
“三亚比文昌好就好在知名度高，因为美丽之冠啊，有名的旅游景点比较多啊，把整个三亚都带动起来 。但是三亚也有自身的缺陷：一是房产价位已经比较高了，消费也很高；二是它的城市的未来发展空间比较小，比如一到旅游旺季，交通就严重堵塞，因为是早期规划的道路，已经不再适应现在这座城市发展的需求了。还有一点，三亚的民风也不像文昌这边淳朴，因为它已经过度商业化了，而文昌还是一块处女地。”
朱总监直言，三亚不适合度假和养老，投资的空间也不是太大了。
地段决定价值 海拓澜湾竞争优势揭秘
作为海拓澜湾的营销总监，朱总监在提到该项目的竞争优势时显得相当兴奋。她说：“我们的竞争优势还是很明显的！”
“首先，地段决定价值。”朱总监说，“海拓澜湾是真正的城市湾区，属于整个高隆湾片区一线海景片区的中轴地段。其位于高隆湾风情区旅游大道和高隆大道的这两条主干道交汇处，交通十分便利。”
“第二个竞争优势是项目的建筑规划，化地实现了一线海景的核心价值。我们的建筑规划，不管是一期的5栋公寓、二期的退台式酒店公寓，还是三期的星级酒店 ，全部都是错开式的，所以能够真正做到户户观海。而我们的平面布局，采用的是贝壳型的设计，能够做到每一户都能享有180度的景观。”
“第三个优势便是装修。我们这个项目一共有七种装修风格，有西班牙、海岛风情、日式、巴厘岛、现代休闲等风格，真正打造出一种滨海风情格调。我们的装修是艺术环保非毛坯，用的全部都是环保材料，是整个高隆湾片区档次的，用的都是国内和国际的一线品牌。”
“这边的项目基本都是没有架空层，我们一楼全部都是架空层，三到六米的架空，整个小区的通透性更好，业主的活动空间更大。实际上，我们的竞争优势有很多，就不一一细数了。”朱总监说。
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