[摘要] 在半个月之内，“北上广深”四个一线城市中，近期已有三个出台了房地产调控政策。作为旅游地产城市的代表，海南实际上已处于风口浪尖，正面临不小的调控压力。
11月9日，备受瞩目的十八届三中全会召开，业内期盼已久的调控新变局有望揭晓。目前多地楼市调控趋紧，8日，上海发布楼市调控的“沪七条”，包括二套房首付从六成提高至七成，外地户籍购房社保年限从“购房前2年内在本市累计缴纳1年以上”调整为“购房前3年内在本市累计缴纳2年以上”等。而此前的10月11日，深圳市出台了“深八条”，将第二套住房的首付比例提高到七成，并相应提高利率。10月23日，北京市也公布“京七条”，包括推出“自住型商品房”政策，未来的两年供应7万套等。
在半个月之内，“北上广深”四个一线城市中，近期已有三个出台了房地产调控政策。作为旅游地产城市的代表，海南实际上已处于风口浪尖，正面临不小的调控压力。业内普遍认为，十八届三中全会将会指明楼市调控方向，包括“新土改”在内的集体土地流转问题、小产权房上市交易问题以及房产税开征、保障房建设等方面，都有望释放出政策信号，或将成楼市下半场转折点。
海南热点新闻回顾
近日，海口地税局采取多项有效措施，进一步优化纳税服务，极大方便纳税人领取发票和办理二手房业务。
据了解，海口地税局中心大厅周一至周五中午时段开放两个窗口加班办理发票业务，华信大厅安排人员双休日加班办理二手房业务。同时，各类涉税业务办理排号放开，取消限号，纳税人可根据需求取号。【更多】
省纪委监察厅发出通知
年底前对闲置土地清理
处置开展专项监督检查
根据省委、省政府关于开展国土等四个领域专项治理的工作部署和全省闲置土地清理处置工作会议的要求，省纪委监察厅11月6日发出通知，决定在年底前对全省闲置土地清理处置工作情况开展专项的监督检查。【更多】
海口开发“闲置土地管理系统”
可查闲置土地的详细信息
为进一步加强土地批后监管，规范土地开发秩序，海口市国土资源局近日出台《海口市闲置土地清理处置工作方案》、《海口市闲置土地认定与处置实施意见》等文件，明确规定了处理闲置土地的相关工作。【更多】
11月1日，省政府办公厅印发了《海南省建筑工程质量和安全生产责任事故约谈制度》，规定1年内发生2起一般工程质量事故或发生2起一般生产安全事故的，由省住房城乡建设厅厅长约谈事故发生地的市县政府分管副市县长；1年内发生3起及以上一般工程质量事故或发生3起及以上一般生产安全事故的，由分管省住房城乡建设厅的副省长约谈事故发生地的市长（县长）。【更多】
前3季度我省银行业房地产贷款新增129亿元
新增开发贷款向商业性房产倾斜
我省的银行业房地产贷款目前呈现积极健康的发展趋势，前3季度合计新增129亿元，同比增长23.5%，促进了我省房地产行业的可持续发展。这是记者今天从“全省规范房地产市场秩序促进房地产业健康发展工作会议”中了解到的。【更多】
记者从召开的“全省规范房地产市场秩序促进房地产业健康发展工作会议”上获悉，我省房地产业将着力进行结构性调整，积极促进转型升级。【更多】
11月6日，海南规范房地产市场秩序促进房地产业健康发展工作会议在海口召开。省长蒋定之强调，要认真落实群众路线教育实践活动的整改要求，按照省政府《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》的精神，进一步统一思想、落实措施、明确责任，着力从“重调整、促规范、抓市场”三个方面，切实解决房地产业发展中存在的突出问题，确保海南房地产业持续健康发展。【更多】
“只听说过房子会被‘强拆’，没想到土地也会被‘强拍’”。近日，海南一家拍卖公司在本地媒体刊登拍卖公告，称受湖南省临湘市法院委托拍卖位于万宁市望海大道一块面积为30亩的土地，但这一公告引发了万宁银河房地产开发有限公司的强烈不满。他们认为，这块土地自2007年以来一直登记在该公司名下，而且目前因确权诉讼已被万宁当地法院查封，且不说这样的拍卖对他们不公平，而且这一拍卖行为也明显违规。【更多】
不拆一间房，不砍一棵树，不征一片地，农村也能走向城镇化吗?海南琼海的答案是：能!近日，中原南洋风情小镇立面改造基本完成，成为该市进行风情小镇改造的第三个墟镇。【更多】
房地产业作为我省的支柱性产业，是我省国民经济发展的重要驱动力，也是拉动投资增长的重要引擎，是决定我省能否实现全年预期经济目标增长的关键因素之一。
第四季度正是我省房地产传统开发和销售旺季，加上我省继续加大房地产岛外市场促销力度，我省房地产业实现了较快的平稳增长，预计可圆满完成今年房地产发展目标。【更多】
临高县委县政府南门前的开阔地是一片绿化带，这里公园式的绿化不但点缀了周围的建筑，也给这座小县城带来一股小清新。不过已经在海口工作多年的老临高人王先生这几年每每回到老家经过这片绿地，心中都会燃起一股怒火，因为他以前的宅基地就在这片绿地中，而县政府7年前“先斩后奏”收购这片土地后，至今在补偿问题上还没有一个合理的说法。【更多】
海口市“城市管理年”正如火如荼地开展打击违法建筑工作，11月5日，海口福安村居民反映，该村一条规划路上新建起大片违法建筑群。对此，记者电话采访美兰区城管局副局长陈 时，对方一听此事后十分慌张，答非所问后立即挂断电话。【更多】
海南房地产企业违规开发销售、捂盘惜售、一房多卖、哄抬房价等行为将被戴上“紧箍咒”。日前下发的《海南省人民政府关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》(下称《意见》)明确，将加强房地产企业信用管理，对在禁建区开发房地产、捂盘惜售、哄抬房价、一房多售，以及逃避应缴纳税款的违法违规行为要坚决查处，并列入不诚信企业黑名单，予以曝光，公布期限为3年。【更多】
随着北方天气逐渐变冷，“候鸟”老人陆续返回三亚过冬。需要注意的是，随着三亚一卡通的投入使用，持有《海南省老年人优待证》的外埠老人需办理特殊老人记名卡，乘车才有优惠，直接持老年人优待证乘公交车不再免费。【更多】
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热点新闻回顾
国家统计局11月9日下午发布的实时数据显示，2013年1-10月份，房地产开发投资68693亿元，同比增长19.2%，增速比1-9月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资47222亿元，增长18.9%，增速回落0.6个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。
1-10月份，商品房销售面积95931万平方米，同比增长21.8%，增速比1-9月份回落1.5个百分点；其中，住宅销售面积增长22.3%，办公楼销售面积增长30.6%，商业营业用房销售面积增长11.2%。商品房销售额61238亿元，增长32.3%，增速比1-9月份回落1.6个百分点；其中，住宅销售额增长32.6%，办公楼销售额增长42.5%，商业营业用房销售额增长23.0%。【更多】
上海市坚决贯彻国家各项房地产调控政策措施，采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施，抑制投资投机性需求，调控取得积极成效，市场运行总体平稳。2011年、2012年本市新建商品住房价格指数全年涨幅分别为2%和0。今年以来，住房价格波动较为明显，近期随着交易量上升，房价上涨压力加大。对近期房价持续上涨，上海市委、市政府高度重视，近日市政府常务会议进行了专题研究，会议明确本市将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，不断完善房地产市场体系和住房保障体系，有效抑制房地产市场价格过快上涨，会议明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施。【更多】
在中国的房地产市场，调控政策频出已成为常态，但2013年3月“新国五条”出台后，范围内并未再出新调控政策，楼市在少见的“政策平稳年”中一路走高。国家统计局数据显示，2013年前三季度,商品房销售面积为8.4亿平米，商品房销售额为54028亿元,同比分别大增23%和33%。
业内普遍地认为，11月9日将开幕的十八届三中全会将会指明楼市调控方向，包括“新土改”在内的集体土地流转问题、小产权房上市交易问题以及房产税开征、保障房建设等方面，都有望释放出政策信号，或将成楼市下半场转折点。【更多】
住建部网站消息，未来房地产估价机构一级资质审核将发生改变，由原来的住建部核准转变为省市住建管理部门审核。除了审批权限的下放，住建部在文件中还表示将建立统一的房地产估价行业管理信息平台。这一做法主要是为了规范房地产估价行业的管理。未来，在这一平台上，估价机构资质核准、房地产估价师注册、房地产估价信用的档案等都将包含其中。【更多】
据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国家发改委会同国土资源部、住房和城乡建设部等12个部门印发《物流园区发展规划》，国家发改委表示，严禁以物流园区之名搞商业地产。
国家发改委有关负责人表示近年来,各级地方政府积极推进物流园区规划和建设,但由于缺乏统一规划和管理,一些市场和物流企业以物流园区的名义圈占土地,行“物流园区”之名,搞“商业地产”之实,与物流园区的发展宗旨背道而驰。中国快递物流咨询网首席顾问徐勇表示，归根结底是物流园区建设缺乏规划。【更多】
在中共中央政治局第十次集体学习时强调“构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系”后，作为房地产和住房保障主管部门的住建部已经开始考虑将“公租房并轨”作为调整现有住房供应体系的突破口。【更多】
在中国的房地产市场，调控政策频出已成常态，但2013年3月“新国五条”出台后，范围内并未再出新调控政策，楼市在少见的“政策平稳年”中一路走高。国家统计局数据显示，2013年前三季度,商品房销售面积为8.4亿平米，商品房销售额为54028亿元, 同比分别大增23%和33%。【更多】
中共十八届三中全会日益临近，国内外媒体对这次会议再启中国改革新程充满期待。与媒体中宏大的“改革课题”和“政治术语”不同，中国老百姓的“改革心愿”单纯得多，也直接得多。而这些来自街头巷尾的诉求，正是中国改革的最终落脚点。【更多】
10月29日下午，中共中央政治局在进行第十次集体学习时，首次专题学习住房领域情况。中共中央总书记习近平在主持学习时的讲话中做出了“坚持市场化改革方向”的表态，而这也成为新一届政府对房地产市场的规格的正面表态。【更多】
美国《福布斯》双周刊网站10月28日刊发题为《在中国，没有一座城市没有可怕的大片空房》一文，作者为美奇金投资咨询有限公司创始人杨思安。文章称，在中国，现实和经济分析似乎相差得太远。但是，鉴于中国政府内部在经济数据与投资推广之间存在的混乱，在“经济是否在增长”这样简单的问题上出现分化可能也是不可避免的。【更多】
“以房养老”又有新动作。11月2日，由国务院发展研究中心、老龄委办公室联合主办的“2013中国老龄事业发展高层论坛”在北京召开。幸福人寿保险股份有限公司监事会主席孟晓苏在论坛中透露，“最近我们得到消息，让我们在12月份拿出方案，在1月份要把这个产品推出。”【更多】
长期以来，城乡土地二元体制严重制约了中国经济发展。中共十八届三中全会临近，改革现有土地制度的呼声越来越迫切。国务院发展研究中心农村经济研究部副部长刘守英对《经济参考报》记者表示，新一轮农村土地制度改革不仅要有路线图，更要有时间表。【更多】
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房天下数据解读楼市
据房天下数据监控中心监控数据显示：11月周（10.28-11.3）海南商品房共签约1474套，较前周（10.21-10.27，成交1925套）减少451套，环比下跌23.43%；签约面积159543.25平方米，环比前周（206706.19平方米）下跌22.82%；签约住宅均价约7298.98元/平，环比前一周（9095.98元/平）下跌19.76%。【更多】
据房天下数据监控中心监控数据显示，2013年10月28日-11月3日海南土地市场共成交22宗地块，全省土地总成交面积为69.732079公顷，其中成交住宅面积为53.756383公顷；海南土地市场成交总价190860.92124万元。10.28-11.3全省土地总供应面积316577.803平米。【更多】
据房天下数据监控中心显示，截至2013年10月31日，海南在售459个楼盘中，38涨29跌370持平，10月涨幅较之9月52涨31跌的数据有小幅的下降。涨价盘中，曼特宁公寓以19.05%的涨幅位居榜首，其次为御景龙庭（18.42%涨幅），碧桂园金沙滩（涨幅15.15%）；跌价盘中，万泉河家园以32.49的跌幅位居榜首，其次为南美假日（跌幅27.71%），中南西海岸（跌幅24.56%）。【更多】
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