[摘要] 在这个上海楼市的寒冬之际，恒大地产却反其道而行之，高溢价率的大举拿地。12月4日，恒大地产在上海、南京拍下六幅土地，拿地总金额高达97亿元人民币。
“沪七条”进入发酵期 恒大称将继续拿地
“沪七条”进入发酵期 恒大称将继续拿地
“金九银十”之后，11月8日上海公布了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的七条措施，被称为“沪七条”。
随着“沪七条”的出台，市场热度骤降。上海楼市与到来的冬天一样，降温明显。
12月份，新政效应进一步的发酵，地产商推出的楼盘数量明显下降，根据公开数据显示：12月份，上海预计将有36个住宅开盘或加推，数量比11月推出的49个项目，下降近三成。
汉宇地产新房监测数据显示，11月11日至11月17日期间，商品住宅销售面积快速下滑至25.93万平方米，环比减幅达36.23%，成为之前10周以来成交的一周。
在这个上海楼市的寒冬之际，恒大地产却反其道而行之，高溢价率的大举拿地。
张宏伟表示，地产商拿地并不会受到调控政策的影响，政策只会是短期的，并且对于这种刚需型住宅影响不大。他说，这次上海南京出售的都是宅地，宅地来说是明年上半年和年底就好销售，也可以快速周转，而上海“沪七条”调控对于这次影响不大。
今年，李嘉诚和SOHO中国先后出售上海物业，恒大地产却转战一线城市，在房价高位进入，是否将带来风险？恒大内部人士表示，目前已加码调控的城市都表示会增加土地供应，恒大会密切关注其中一线城市的土地市场，只要推出的地块符合预期就会争取拿下。此次在上海全部拿下也是因为地块符合公司的需求。未来的拿地节奏会根据地块的性价比决定，“有合适的就会拿”。
“回归一二线，从企业来讲是一个战略布局的调整，年底上海推地量较大，包括明年都会加大，应该是机会，在上海已经没有那么多的空间，”张宏伟向记者表示，“随着上海自贸区的正式设立，长三角区域更能在享受政策红利的基础上，房地产市场产生更大的关联效应。”
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