[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：12月首周（12.2-12.8）海南商品房共签约1559套，较前周（11.25-12.1，成交1700套）减少141套，环比下跌8.29%；签约面积144443.54平方米，环比前周（167863.29平方米）下跌13.95%；签约住宅均价约10815.13元/平，环比前一周（7962.96元/平）上涨35.82%。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示：12月首周（12.2-12.8）海南商品房共签约1559套，较前周（11.25-12.1，成交1700套）减少141套，环比下跌8.29%；签约面积144443.54平方米，环比前周（167863.29平方米）下跌13.95%；签约住宅均价约10815.13元/平，环比前一周（7962.96元/平）上涨35.82%。
12月首周海南楼市成交情况
12月首周海南楼市成交情况
海南楼市成交量微跌价大涨 年底房企销售速度放缓
海南楼市在2013年最后一月将呈现怎样的“风景”？12月首周海南楼市成交情况已出炉，量微跌价大涨，价格走势已显示出年末海南商品房的走俏，开发商惜盘情结凸显。据悉，今年多房企已完成年度销售目标，年底销售速度表现放缓。年末楼市正在进行紧张的年度回顾总结，海南房地产市场的价涨形势或也与年底销售速度放缓有关。
今年以来，很多城市被雾霭天气烦恼，不少投资者纷纷从这些楼市中逃离。20省104城市重度污染，PM2.5指数爆表，却是海南房地产“抢市”的好机会。900多年前被苏东坡先生称为“南荒”之地的海南，成为人民不远万里纷纷前来购房置业的热土，“海南万里真吾乡”成了大量岛外购房者的真实写照。鉴于来岛置业的人群不断增加，海南省提出，要建立合理的房地产结构，构建多元化的产品体系，不断增加旅游酒店度假产品、产权式公寓等经营性地产的开发建设，坚持走精品特色发展之路。
近日，海南省政府审议研究强调，防止房地产资源贱卖，优化海南房产业。省委书记罗保铭表示，增加防止房地产资源贱卖的相关指标，其目的是从自然环境的承载力和社会管理成本出发，进一步优化海南房地产业；而增加政府债务管理指标，则是要促进政府提高驾驭经济的能力，提高举债、用债的效益，力求管理更科学精细。
成交量：6市县下跌7市县上涨 海口仍然位居榜首
12月首周，海南共有13个市县实现了商品房成交。海口的商品房成交量较上周环比下跌了24.94%，但仍以668套的成交量位居此周榜首。三亚共成交255套商品房，环比上涨20.28%，位列第二。琼海和万宁的成交量相同，都为160套，排行并列第三，其中万宁环比上涨280.95%，琼海环比下跌9.09%。其他市县的成交量均未过百，此周共有6市县环比下跌，7市县环比上涨，整体微跌。
成交面积：海口环比下跌29.18% 文昌琼海下跌幅度小
成交面积与成交量仍呈正比走势。12月首周海口的成交面积为72822.20平方米，环比下跌29.18%；三亚的成交面积为26353.93平方米，环比上涨33.26%。由于上周基数较小，万宁、定安和临高的成交面积环比上涨幅度较大。另外，文昌和琼海的成交面积下跌幅度较小。此周文昌的成交面积为3173.17平方米，环比下跌15.18%；琼海的成交面积为11153.95平方米，环比下跌6.13%，下跌幅度为此周。
成交均价：三亚均价全省 仅3市县环比下跌
在成交均价方面，12月首周三亚的均价，为22834.11元/平方米，环比上涨6.18%。海口的均价为7461.18元/平方米，环比上涨28.58%，从上周的超低价位回归到正常水平。陵水和保亭的均价均过万，其中陵水均价为19433.56元/平方米，环比上涨1.38%，上涨幅度为此周；保亭均价为13543.26元/平方米，环比上涨20.7%。此周仅万宁、澄迈和临高3个市县均价环比下跌。
海口完成房价调控目标 12月楼市9盘入市
12月首周，海南的房价大涨，海口楼市的成交均价也呈环比上涨，量跌价涨是此周楼市的主旋律。海口的签约套数为668套，环比下跌24.94%；签约面积为72822.2平方米，环比下跌29.18%；签约均价为7461.18元/平方米，环比上涨28.58%。
今年以来，海口房价虽然持续上涨，但完成房价调控目标压力不是很大，虽然近期各地陆续出台地方楼市调控政策，但海南房天下从海口有关部门获悉，海口近期暂不考虑出台新的楼市调控政策。业内人士也普遍认为，作为国际旅游岛的海南，房地产市场与内地存在很大的差异性，在调控政策上是不能与内地城市相提并论的，没有跟风的必要。
据房天下数据监控中心统计，2013年12月海南商品住宅共21盘拟开，其中海口楼市共有9盘入市，其中以纯新盘入市为主。临近岁末，开发商为加快资金回笼，在楼市利好情况下，纷纷推出钜惠吸引购房者。价格低至5588元/平，参加房天下看房团，更能享受5千抵2万的优惠。
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