[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：2014年2月第二周（2.3-2.9）海南商品房签约559套，较上周减少28套，环比下跌4.77%；签约面积5.442614万平方米，环比上涨1.78%；总成交金额约138643.6438万元，环比上涨46.81%；签约住宅均价25473.72 元/㎡，环比上周上涨44.25%。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示：2014年2月第二周（2.3-2.9）海南商品房签约559套，较上周减少28套，环比下跌4.77%；签约面积5.442614万平方米，环比上涨1.78%；总成交金额约138643.6438万元，环比上涨46.81%；签约住宅均价25473.72 元/㎡，环比上周上涨44.25%。
一进春节假期，海南各市县成交出现小幅度下滑，本周7天有4天为春节假期，成交量方面受此影响明显，海口多天出现零成交。随着长假结束，海南楼市迅速转换，成交有所回升，2月7日签约99套，2月8日签约81套，2月9日签约131套，可谓是“春节模式”转换迅速。
从整体的成交数据来看，本周成交量虽然因为春节假期的影响出现大幅的波动，但海南楼市涨价迹象明显，2月第二周成交均价超2万，环比上涨44.25%。
2013年无论是还是海南房地产都一片火热，即使国家宏观调控政策频频出台，依然无法阻挡房价高昂的走势。2013年的海南楼市经历了起起伏伏，最终年末以"翘尾"结束，进入2014年，2月的海南楼市虽受春节因素影响，但春节期间70盘敞门迎客，全年无休，吸引了不少购房者的关注，而坚持的回报使得这些楼盘销量有所上涨。
成交量：春节海南楼市“暂歇”节后强势逆袭
受春节假期影响，2月第二周海南楼市整体成交量下滑，成交套数环比下跌4.47%。在成交的7个市县（海口、三亚、文昌、万宁、定安、澄迈、乐东）中，三亚以419套的成交量居首，成交套数环比上涨77.54%。
从单日成交情况来看，假期结束天2月7日起成交量出现明显回升，2月9日成交131套，为本周单日成交量，虽远不及平常的日成交量，但成交逐步回升的趋势有所显现。
成交均价：成交均价大幅上涨 日均价超3万
2月第二周海南楼市成交均价为25473.72元/平方米，环比上涨44.25%。从上图可以看出，本周海南楼市虽受春节假期影响，但成交均价却大幅上涨，日均价超3万。其中海口成交均价为9994.94元/平方米，环比上涨5.22%；三亚成交均价29996.77元/平方米，环比上涨6.36%；万宁成交均价10680.90元/平方米，环比上涨2.14%。
成交面积与成交金额：成交金额超138643万 成交面积环涨1.78%
在成交面积方面，海口跌幅，成交面积（0.551275万平方米）环比下跌70.83%；澄迈涨幅，成交面积（0.082153万平方米）环比上涨1818.12%。
在成交金额方面，跌幅的为海口，成交金额（5509.962161万元）环比下跌69.31%；澄迈涨幅，成交金额（526.4117781万元）环比上涨1404.03%。
对于2014年的房价涨幅是否会延续2013年的幅度，至于是小涨还是平稳增长，业内人士分析称还是要视信贷政策的执行，但大涨的可能性则很小。
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