[摘要] 4月的海南海阔天高，椰风暖人，博鳌亚洲论坛2014年年会4月8日在海南博鳌如期举行，回首博鳌发展历程，迄今已引领风流十三载。
博鳌效应 助推旅游地产再起飞
伴随着中国房地产一路前行，博鳌亚洲论坛已经走过十二载，见证了房地产行业曾经的春风得意或彷徨无措，有过黄金十年也有晦暗岁月，但终究还是跨过所有羁绊，走到了第十三年的门前。
13年前，正是博鳌独具风韵的和谐之美与亚洲梦想相惜、相融、相契，才诞生了这一年一度凝聚全球目光的博鳌时间，开辟出中国拥抱世界的又一扇窗口，搭建起这一方传递亚洲声音、集纳群贤智慧的国际舞台。
博鳌，影响世界经济；博鳌，传递中国强音；博鳌，助力海南成长。13年的风雨历程，铸就了博鳌的品牌效应，成为如今政要云集的国际盛会。在博鳌效应的影响下，博鳌已经形成房地产品牌效应。
据数据显示，截至2013年底，海南共有1096个旅游地产项目。供应量主要集中在海南南北两端的核心驱动城市：海口和三亚，分别有563个和164个旅游地产项目。从旅游地产的用地情况来看，琼海的用地规模达到300.17万平米。
目前博鳌旅游地产的发展，正处于全面提升阶段，旅游地产开发不仅是在卖房子，而是与城市运营、产业结构调整等紧密结合，产业创新、服务提升、产品创新成为主流。与三亚、海口相比，博鳌有三大突出优势：就度假环境而言，博鳌更接近度假人群的需求居住环境；博鳌属亚热带，气候宜人，一年365天都可以享受清凉假日；博鳌亚洲论坛作为世界了解中国的窗口和平台，每年各国领袖、政要，以及行业的领袖及精英汇集博鳌，为博鳌的发展带来巨大的品牌影响力，随着博鳌亚洲论坛的声名鹊起，现在越来越多的行业性论坛都选择博鳌，这里已拥有强大的国际品牌影响力及论坛优势。
近年来，随着经济向好，中国民众生活水平上升，岛外成功人士对博鳌豪宅有很大的改善型需求，所以对未来博鳌的地产发展充满信心。很多专家表示，博鳌楼市前景异常广阔，房地产企业应努力在博鳌打造一流的环境、一流的品质、以合理的价格为博鳌这座旅游小镇、历史文化名城打造高品味、经得起历史检验、受到居民良好口碑而且能够得到业界认可的高端豪宅小镇。
今天，随着一年一度的博鳌亚洲论坛的举办，在博鳌效应下，博鳌旅游地产再次起飞，再现辉煌。
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