[摘要] 作为海南省会、以及与内陆接近的城市,海口目前并无相关限购政策出台,但是政府显示出对房市越来大的干预,以及国庆期间房市限购政策愈演愈烈,让不少房地产从业者以及广大的网友都心惊胆战。海口限购也许不远了。
从9月30日至10月8日的9天内,已有21个城市出台了楼市限购政策,这21个城市涵盖了一线、二线、三线的城市,各城市发布了力度不一的楼市调控政策。
9天连下21城,国庆楼市很忙。海南也未能袖手旁观。海南三亚从今年3月就出台住房限购细则,规定已有两套住房的当地人不能买房,外地人买房也要提供一年的在当地交纳个税和社保的有关证明。作为海南省会、以及与内陆接近的城市,海口目前并无相关限购政策出台,但是政府显示出对房市越来大的干预,以及国庆期间房市限购政策愈演愈烈,让不少房地产从业者以及广大的网友都心惊胆战。海口限购也许不远了。
海口真的限购了会怎样?
世界卫生组织发布的新“城市空气质量数据库”显示,我国(除台湾省外)PM2.5年平均值低为三亚和海口。今年年初三亚早早步入了限购行列,海口目前还是幸运地逃过一劫。
海口房市购买者历来分为两大类,一类是海口本地或者在海口居住工作的外来人群,二类是从内陆或邻近国家来海口养老避冬的人群。这两大类人群大约不相上下,在房市成交中各占一壁江山。如果海口加入限购大军,不管限购细则如何,多多少少会对购房者产生一定的影响。
首先,预计会影响购房投资者做更多的购房投资。如果限购肯定会限制购房套数。海口的住房和商业总价在国内是很低的,房产投资成本较其他城市要低一个很大的幅度,对房产投资来说门槛较低,目前的低价预示着未来有很大的空间,限购意味着这一部分的投资会压缩。另外,海口PM2.5年值在国内排在低行列,空气质量优,热带海滨风光引人入胜,近年来外来常住人口成较快的速度正增长,同时带动人才流入和经济快速发展,限购无疑会减慢这一速度。
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效果图
椰岛小城基本信息 | |||||
单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 澄迈县金江 |
户型 | 一居室(62.42㎡)二居室(77.42㎡)一居室(56.78㎡) | 收房时间 | 2015年9月30日一期1#、2#、3#、4#、7#交房 | 开盘时间 | 2016年9月1日5#已开盘 |
动态:椰岛小城1-7#现房在售,主推户型有36-87平一房至两房,全款97折,分期98折,按揭99折。毛坯均价5000元/㎡,非毛坯均价6000元/㎡,含950元/㎡带装修约。
项目简介:椰岛小城位于澄迈县金江镇(澄迈县政府所在地)椰岛大道1号,项目总占地近300亩,总建筑面积近40万㎡,规划约6000余户可入住近20000人,容积率2.0,绿地率40%,项目将分期开发建设,当期由7栋18层、1栋17层住宅及约6500㎡临街商业组成,后续将规划20多栋18层住宅及部分临街商业.项目户型秉承南北通透、全无暗房的设计理念。户型配置一房到三房均有,面积36-87㎡不等。椰岛小城所处区域为地坡岭森林核心带,东望万亩原生山林;南面原生河道环抱,占据了的生态环境;西靠海南省医保异地就医结算定点机构——澄迈县人民医院、澄迈县行政服务中心(规划建设中),北接欧式风情商业步行街(建设中)。
交通图
交通状况:澄迈县1路及2路公交车经过项目附近及澄迈县人民医院公交站点下车。
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