海口国土局今天下午将拍卖龙昆南1宗地

截止4月24日，海口市国土局出让的住宅用地次数仅4次，其中有2次是出现在4月份的，分别是4月11日出让金牛岭片区滨涯路南侧1宗地约6.3亩、4月20日出让西海岸南片区5宗地约250亩。

根据3月30日海口国土资源局发布的公告，今天下午海口将出让位于海口市龙昆南路道客村内的1宗土地，该地块占地面积15075.90平方米，地上有附着物。

海口大英山新城市中心区控制性详细规划

宗地按现状拍卖

根据出让公告，该土地用途为城镇住宅用地(其中住宅用地占77%，商业用地占23%)，出让年期住宅为70年、商业为40年。地上已动工开发建设，宗地按现状拍卖。

本次国有建设用地使用权拍卖会定于2017年4月25日16:00整（北京时间）在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅举办。拍卖起叫价为7042.9元/平方米，按照价高者得的原则确定，每次增价幅度为人民币10元的整数倍。

根据市政府对海重棚[2015]250号请示的批示精神，竞买人在报名时需交纳土地竞买保证金5317.242万元人民币(土地评估价格的60% )，同时缴交地上建筑物的购买金62925000元人民币(道客村改造项目投资建设人无需缴交)。

挂牌地块方位图

关于地块的地上建筑

根据公告信息，该地块为“润龙花园”用地，"润龙花园"(一期)项目用地面积15075.9平方米；地上建筑面积49353.26平方米；地下建筑面积11699.9平方米；计入容积率建筑面积48242.88平方米，其中住宅部分占比77%，商业部分占比23%，容积率3.2。

润龙花园(一期)规划鸟瞰图

而2016年6月，海南润龙房地产开发有限公司“润龙花园（一期）”项目批后公示，披露了该项目的主要技术经济指标，为4栋住宅楼，住宅面积37031.75㎡、商业面积6557.65㎡、总户数382户、停车位483个。其中，安置面积14332.0㎡，安置户数156户。

润龙花园(一期)主要技术经济指标

海居君了解到，润龙花园是2007年市政府为了解决拆迁遗留问题，同意重新启动的拆迁改造安置项目，业主单位为海南润龙房地产开发有限公司。该项目用地位于龙昆南路东侧，东至道客三里路，西至龙昆南路，南临40米规划道路，北至南航海南分公司。

欢迎关注海居君微信公众号：haijujun。