黑幕3：房款留做自己周转
本来正常的二手房交易程序都是要通过银行或者担保公司进行交易，而房产中介公司在与买卖双方签订合同时都会让双方签订一个指定担保公司来进行交易。而大部分人都不知道，这些中介公司所指定的担保公司全是属于自己公司名下的。
家住龙岗的王女士就是其中的一名受害者。王女士3月份就通过中介公司将房子卖了出去，可是房款一直没有到自己的手中，几次向中介公司催要，中介公司都以各种理由推脱。王女士实在忍无可忍，前几日一连几天到中介公司店里索要，最终才将房款分了四、五次要了回来。
福小姐介绍说，她到公司上班的天就碰到了两起卖方来公司讨要房款的事情。后来同事告诉她，卖方业主的房款都放在公司的担保公司中，公司要留着周转的，怎么能轻易就给他们呢。后来，福小姐熟悉了业务以后才知道，公司都是这样来操作的，利用各种方法将客户的房款扣在公司，能扣多久就扣多久，除非客户来公司吵闹，才会将钱还给客户。当记者问福小姐知不知道中介公司如何周转这些资金的，福小姐回答说，一般公司都是用这笔钱来进行投资，给员工发工资，大多数还是用来开分店。
黑幕4：签订合同陷阱
福小姐介绍说，一般买卖双方在交易之前都要签订厚厚的一大叠合同，往往在签订合同的时候，业务员会将消费者带入很多陷阱。
在签订合同之前，业务员会一边聊天一边将合同递给消费者签，这样就会引开消费者的注意力，很多不合理的合同就很顺利地被签订了。就算是被客户发现了合同有问题，业务员也会与客户套近乎，大哥、大姐地称呼客户，说大家都这么熟了不会害你的。很多时候，消费者都会轻信业务员的话，被业务员欺骗。
福小姐提醒消费者，房产过户才是出售房屋的最关键环节，千万不能做一手交钱一手交房的快速交易，仅仅做公证并不能算是法律意义上的房产买卖。而且签订合同的时候，一定要不要着急签字，将合同拿回去仔细研究每条条款内容，找律师商量，宁可不做交易也不要上中介公司的当。
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