[摘要] 传统五六月，正是一手房销售红火旺季。在调控胶着之下，碧桂园、中海等房企也开始降价探市，取得不错业绩。6月1日，华润置地有限公司主席王印在股东大会后透露，华润置地将全年目标提高到300亿元。此消息一出，多家机构争先发布报告表示看好华润置地。
传统五六月，正是一手房销售红火旺季。在调控胶着之下，碧桂园、中海等房企也开始降价探市，取得不错业绩。
6月1日，华润置地有限公司主席王印在股东大会后透露，华润置地将全年目标提高到300亿元。此消息一出，多家机构争先发布报告表示看好华润置地。
7月初，华润置地再度公布6月份销售数据，6月份销售金额同比大增三倍，高达40.6亿元；6月份销售面积约29.3万平米，按年同比增长251%，按月环比亦增长73%。至此，上半年华润置地累计签约金额为135亿元，累计签约面积为113.8万平米，同比分别增长84%及52.4%。
瑞士信贷集团报告指出，华润置地今年上半年合约销售金额按年上升84%，至135亿元人民币，意味着已达成集团全年销售目标45%。管理层估计能够达到全年预设目标，因为下半年推出新项目甚多。
而与此同时，华润置地也有条不紊为下半年“储粮”融资。6月23日，华润置地与香港几家银行订立了15亿港币循环/定期贷款融资协议。
国际评级机构标普指出，内地只有三家公司包括中国海外发展(00688)、华润置地(01109)及方兴地产(00817)被评为投资级别，因其企业质素较高。
6月25日，华润置地管理层宣布了5年计划，目标5年销售达1000亿元，年净利润可达150亿元。
锁定二三线
王印公开表示，之所以将全年销售目标上调，是因为今年开售47个楼盘，去年不足30个，加上年初取得三线城市土地，开发速度较预期快，今年可以开售。
但在去年，华润置地战绩并不如人意。2010年，华润置地实现签约额222.6亿元人民币，未能完成全年270亿元销售目标，以11.3%同比降幅，屈居2010年房企销售额第15名。
此前，华润置地一直专注于一线城市打造高端精品住宅。业内熟知华润置地项目，也集中在京沪深等地。2010年后，一线城市房企饱受地产调控之苦，华润置地因此“很受伤”。王印曾表示：“一线
城市受调控影响最深，很多开发商销售都受了影响，华润也不例外。”
数据表明，华润置地正在扩军二三线城市。截止至目前，华润置地已经进入中国内地35个城市。公司去年一线城市销售比例由2009年45%下降到18.5%，销售项目更多来自于二三线城市。华润置地表
示，公司目前约40%合约销售项目处于非限购城市，预计下半年该比率将逐步提高，因为集团将会于三线城市买地。
在进入二三线城市同时，在今年，华润也一改去年死撑“定价策略”风格，采取更灵活定价方式。
华润置地有限公司品牌总监兼天津华润置地总经理蒋智生表示：“现在各项目定价都相对灵活很多，并且取得了很好效果。”
据其介绍，6月在宁波慈溪开盘华润凯旋门，定价18000元/平米，开盘当月即售八个亿。而5月开盘上海中央公园，精装项目才卖25000元/平米，大大低于购房者预期，开盘当月卖了九个多亿。
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