[摘要] 随着时间进入2011年年尾,在诸多政策叠加调控下的2012年海南楼市走向如何越来越受关注,特别是新的一年房价会不会降,会降多少更是关注的焦点。
海南楼市和土地市场相背而行
海南楼市守"价"失"量" 刚需支撑
据海南房天下数据监控中心数据显示,2011年1 -11月,海南新建商品住宅共成交41904套。商品房成交量在2月、3月出现高峰后,便陡然进入低谷,而且在后面的月份中一直在低位徘徊,即使进入了海南楼市传统的销售旺季“金九银十”,海南商品房市场成交量仍未恢复到原来的正常水平。但即便如此,海南楼市并非如外所说“量价齐跌”。今年以来,海南商品房销售虽投资性需求剧降,成交量大幅缩水,但房价走势却相对平稳。
因此,今年外销型的海南楼市虽紧守价格,但失之东隅,致成交量大幅下跌,库存高企,仍是步履维艰。
海南土地市场逆市而行 迎寒绽放
在各地纷纷传来土地流拍、价格下跌、房企卖地过冬的时候,海南土地市场却逆势而行,迎寒绽放。据国土资源部网站发布数据,海南房天下数据监控中心统计,2011年1-11月,海南全省共出让231地块,面积达1379. 94万平方米,出让金累计约154.38亿元。从每月来看,土地成交面积起起伏伏、一波三折,1月、7月、11月分别为3个成交高点,其中11月,成交47宗土地,面积达241.387万平方米。在成交金额上,7月份和11月份为两个峰值,11月份全省土地出让金总额约为34.18亿元,是今年以来峰。
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事件:2011-2012中国(海南)房地产形势峰会
时间:2011年12月21日14:00-16:30
地点:海口文华大酒店二楼宴会厅
主办单位:中指研究院 房天下www.SouFun.com
承办单位:房天下www.SouFun.com 家天下网 www.jiatx.com
会务咨询:0898-68515663、13518829025(陈先生)
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