[摘要] 2012年底，由房天下主办，314城市分站承办，全国近百家媒体协办的《寻找中国幸福社区——2012年第九届中国房地产网络人气榜》闪亮登场，全国432个榜单“龙争虎斗”。一场“寻找幸福社区”的暖冬热潮正在全国铺开！今天我们有幸采访到了专访大华西海岸温泉丽舍营销总监胡骏。
房天下：如果要用一句话来形容2012的海南楼市，您认为是什么？在当前形势下，2013年海南楼市会如何发展？是否会出现较大的波动？
胡骏：2012年海南楼市我认为是“刚需抬头、投资放缓”的这么一个现状。在当前形势下，2013年海南楼市应该开始还会延续2012年的市场，但后续投资应该会有所抬头，毕竟海南的优质资源，全中国只有一个。且在政策的影响下，不会有很大的波动，应该在5%-10%左右的上下波动。
房天下：在海南开发及操盘了这么多的项目，您的收获是什么？
胡骏：收获其实非常多，海南的项目于内地的刚需市场有太大的不同，内地市场主要是通过传统的广告推广以及各类的渠道进行销售，而海南房产市场面对，乃至全世界，从营销角度来说需要的是性的营销，主动性的出击，并且不能简单套用内地的营销模式及费用取费，需要有战略性的全盘操盘理念；而从产品角度来说，必须要做好产品规划，符合海南当地气候及风情的产品，走出城市化的产品设计思路，充分展现海岛特色才能赢得岛外客户。
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