[摘要] 4月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅价格指数环比上涨的城市有67个，新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少1个。其中，4月份海口新建商品住宅价格指数环比上涨0.2%，同比上涨0.3%；三亚环比上涨0.6%，同比上涨2%。
5月18日,国家统计局发布2013年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个——呼和浩特与唐山，持平的城市有1个——温州，上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中，涨幅为2.1%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅为13.7%，涨幅比3月份回落的城市有1个。其中，4月份海口新建商品住宅价格指数环比上涨0.2%，同比上涨0.3%；三亚环比上涨0.6%，同比上涨2%。
在二手房价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个——温州，持平的城市有3个——徐州、赣州、西安，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，涨幅为2.0%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，上涨的城市有64个。4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅为10.9%，涨幅比3月份回落的城市有1个。其中4月份海口二手房住宅价格环比上涨0.1%，同比下跌0.3%。三亚环比上涨0.1%，同比上涨0.4%。 《4月70大中城市逾九成房价继续上涨 海口价格指数环比上涨0.2%》
海南的房产购买者有70%-80%来自岛外，这是海南房地产的需求结构特征，短期内海南房地产销售主体是岛外购房者这一特征不会改变。
日前省政协经济委员会副主任、海南产业经济研究院院长、海南大学教授李仁君在接受媒体采访时称：从长远看海南的房价还会上升，因为海南可用于建设开发的土地资源有限，珍贵的土地资源不能贱卖，所以在总量要控制。海南省的商品房建议走高品质、高价格、高服务的路线。因为海南土地资源有限，而本地房产市场面对的是需求，不能让海南岛变成房产岛，无限制开发，所以就走豪华路线，“放开价格，控制数量”，让市场来主导价格，有多少需求，就有多高的价格。同时李仁君还补充说，建议商品房走高端路线，是建立在保障性住房这方面做好了，只有这样才不会让高房价伤到普通百姓。《琼土地资源有限 业内称长远看海南房价还会涨》
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