[摘要] 2013年上海土地市场土地出让金总额达2129.7亿元，创下国内土地出让额最高纪录，比2012年增长137.4%，较此前的2010年1382亿元的上海出让金纪录高出54%。其中，商品住宅性质用地成交942.6亿元，商业用地成交1083.2亿元，动迁安置房用地成交103.9亿元。
2013年京闽粤近千亿资金流入上海土地市场
房天下统计，2013年共有150家企业和个人在上海土地市场拿得土地（剔除动迁安置房地块），其中上海共计65家企业占据，北京、福建、广东分列二到四位，三省分别有18家、13家及12家企业拿地布局上海，另外2013年个人拿地情况出现11次。
房天下统计，上海65家本土企业拿地334.3万平，拿地总额576.8亿元；另外包括港台地区等15省市在沪拿地501万平，拿地总额达1437亿元，其中北京、福建和广东的企业在2013年上海土地市场唱主角，三省市43家企业总计拿地353.6万平，挥金938.9亿元，占2013年土地出让金总额的44%。
房天下分析师李宗洲表示，2013年楼市调控政策趋稳，土地市场供应放量等多重因素影响下，一线城市因其稳定而庞大的市场容量及未来发展潜力，吸引外地资金涌入上海房地产市场。
绿地上海新增储地近百万平
房天下统计，2013年上海土地市场共出让土地278幅，其中20幅被绿地竞得，2013年绿地在上海新增土地储备98.9万平，共花费224亿元。绿地成为2013年上海土地市场拿地面积及花费金额的房企。
正荣、融信、三湘以及恒大分列拿地面积排行二到五名，其中三湘竞得崇明1幅近20万平商住地块，竞得价格7.6亿元，今年恒大为登陆上海，两天内夺得5幅地块，共计19.2万平，拿地金额达47.5亿元。
房天下分析师李宗洲表示，房地产市场发展回归一二线城市是整体的趋势，外地企业及资金在今年纷纷涌入不是偶然，经济结构问题以及中央对于房地产市场的表态都是造成年底土地市场翘尾的因素。
今年首次进入上海的房企除了恒大以外，首创、三迪、永泰、安徽高速、深圳天健等外地企业也纷纷拿地进驻上海。
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