[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：2014年1月第二周（1.6-1.12）海南商品房签约1589套，环比上涨50.19%；签约面积14.6464万平方米，环比上涨64.73%；总成交金额约159447.13万元，环比上涨50.46%；签约住宅均价10886.44元/㎡，环比上周（11919.30元/㎡）下跌8.67%。
成交量：成交量过千套 海口重回成交榜首之位
1月第二周全省共有12市县有成交，除三亚、保亭、东方外，其余市县成交量均是环比上涨，上涨幅度达1950%。回顾1月首周海南楼市的成交数据，海口的表现（多天出现零成交）让许多人为其捏着一把汗。在1月第二周海口以447套的成交量、55.21%的环比涨幅强势回归成交榜首。
虽然海南的房地产市场不同于内地，但最为省会城市的海口，既存在着一定的“本地刚需”市场，也存在着“岛外刚需”的市场，无形中会撑起海口楼市。
成交均价：价格环比下跌 以价换量或主导2014海南楼市
1月第二周海南楼市成交均价整体下跌，低价在3500元/平以上，高价在2700元/平左右。全省有成交的12个市县中，跌幅的为乐东，成交均价3540.42元/平，环比下跌19.52%；涨幅的为保亭，成交均价高达26506.26元/平，环比上涨348.17%。
自12月份“大三亚旅游圈”旅游合作签约后，在“大三亚旅游圈”的带动下，越来越多的人渐渐认识到这个美丽之地——保亭，国内许多房地产的投资者们纷纷将目光投向此处，受到成交利好因素影响保亭均价有所上行。
成交面积与成交金额：成交面积超14万平 成交金额大涨50.46%
在成交面积方面，保亭跌幅，成交面积（0.041万平方米）环比下跌27.43%；临高涨幅，成交面积（0.388万平方米）环比上涨2524.43%。
在成交金额方面，跌幅的为乐东，成交金额（255.464万元）环比下跌18.14%；临高涨幅，成交金额（2134.9297万元）环比上涨3356.47%。
随着绿地、恒大、鲁能、保利等房企进入海口市场，雅居乐、世茂、富力、合景泰富打开月亮湾格局，定安有中铁、一投的项目入市，业内人士分析认为，2014年，一线房企将扎堆琼北，海南楼市南强北弱的市场格局会趋于平衡，长远看，2014年海南楼市的房价将保持平稳状态。
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