[摘要] 这个新年，海南岛成为异常热门的旅游目的地。据媒体报道，在春节黄金周内，海南岛内共接待游客260.76万人次，散客成为海南假日旅游市场主力。不过，有一群人虽然也去海南过年，但是和以观光游览为目的的游客不同，他们将海南过年"常态化"，每年冬季来这里，做一回南飞的“候鸟”。
这个新年，海南岛成为异常热门的旅游目的地。据媒体报道，在春节黄金周内，海南岛内共接待游客260.76万人次，同比增长36.89%；旅游总收入75.7亿元，同比增长33.96%；散客成为海南假日旅游市场主力。不过，有一群人虽然也去海南过年，但是和以观光游览为目的的游客不同，他们将海南过年"常态化"，每年冬季来这里，做一回南飞的“候鸟”。
相比起投资地产，更值得我们投资的是健康，在富有也换不来健康的身体，海南是养生养老的绝佳选择！
海南热点新闻回顾
海南:将严控岸线土地资源用于普通商品房开发
省国土环境资源厅的负责人近日表示，今年我省将加强土地调控，强化规划的刚性约束，凡不符合土地利用总体规划确定用途的，一律不批准用地。严格控制岸线土地资源用于普通商品房开发。
该负责人表示，今年我省将进一步完善土地利用规划，在土地利用规划中明确开发强度，划定生产、生活、生态空间。完善土地规划编制审批、执行、评估、督察、责任追究制度和考核制度，强化规划的刚性约束，凡不符合土地利用总体规划确定用途的，一律不批准用地。【详细】
海南再遭岛外媒体唱衰:旅游地产泡沫或将破裂
“如今北京的空气太差，周围很多邻居都选择去三亚过年，这已经成为一种潮流。我们一家5口今年就去三亚过的春节。”北京的孙丽女士对记者说。
由于得天独厚的气候和地理位置，每年春节海南省三亚市都会吸引大批游客。
来自三亚假日办的数据显示，今年春节黄金周三亚共接待游客70.74万人次，同比增长25.47%；旅游总收入54.64亿元，同比增长25.31%。
不少人选择在三亚租房度过假期，这也推高了三亚在春节前后的租房价格。房地产市场数据提供商禧泰房产提供的数据就显示，2014年1月，三亚的平均租金为100.42(元/月/㎡)，环比上涨31.78%，同比上涨18.84%，一举超过了北京成为租金的城市。【详细】
海南万宁:候鸟族炒高房价 房价高达9800元/㎡
房价在当下是个绕不开的话题，在刚刚过去的这个春节假期，返乡的几路羊城晚报记者各自探访家乡楼市状况发现，在北上广深房价狂涨的同时，地产热也传染到二、三线、四线城市，房产商=“房产伤”，“痛并得意着”，似乎是不少城市的写照。“别以为只有外面大城市房价高，现在家乡的房价也是一年涨到尾。”房价过万、动辄日光，这种发源自一线城市的情景，随着大开发商进入二、三线城市，也开始出现在一些并不热门的地区。值得注意的是，在绝大多数人都在感叹房价过高的同时，很多人也在继续看涨楼市。【详细】
海南"摸底"小产权房期限已过 仅琼海等三市县上报
去年12月份，省国土环境资源厅、省住房和城乡建设厅联合下发《海南省清理整顿违法建设、销售“小产权房”专项行动工作方案》(以下简称《方案》)，要求各市县对本行政区域内违法建设、销售“小产权房”的情况进行集中排查摸底，并于今年1月31日前上报调查结果和处置意见。
然而，如今已超过最后上报时间数天，仅琼海、万宁、屯昌三市县将调查结果上报给省国土厅。另外，目前已上报的三市县调查结果均未发现建设、销售“小产权房”项目。对此，省国土厅执法监察局有关负责人表示，下一步将对各市县上报结果进行核查。【详细】
海口开展"人房两清"清查 首批611名网格员全上岗
记者12日从海口市改创办获悉，海口为进一步加强改革和创新城市社区管理工作，招录了611名网格员，目前这批人员已经全部上岗到位，进入海口各社区居委会，正开展查清海口实有房屋、实有人口的“人房两清”工作。
据介绍，本次“人房两清”工作将采取集中清查、集中采集的工作方法，以社区居委会为单位，按网格划分责任区，组织网格员深入辖区，按照“院不漏户、户不漏人、不留死角、不出盲点”的原则，对所有实有人口、实有房屋进行地毯式的清查登记工作。【详细】
海南2014年将制定《农村承包土地流转条例》
今年，海南省将有哪些重要法律法规需要制定和修订的?2月11日继续召开的省五届人大二次会议第二次全体会议上，省人大常委会副主任符跃兰作《省人大常委会工作报告》指出，2013年，省五届人大常委会审议通过和批准地方性法规或法规性决定22件。今年省人大常委会拟制定《农村承包土地流转条例》依法维护农民土地承包经营权，赋予农民更多财产权利。【详细】
海南东部岸线九成被开发商占据 威胁可持续发展
9日上午，海南省第五届人民代表大会第二次会议开幕。随后，各代表团对《省政府工作报告》进行审议。迟福林应邀到三亚代表团座谈。
迟福林说，资源环境是海南的优势，也是海南发展的潜力，也是海南未来几年抵抗经济风险的竞争力。【详细】
海南将降低普通商品住房比例 优化酒店业结构
9日，海南省五届人大二次会议开幕。记者从《政府工作报告》中获悉，海南2014年将从完善旅游规划体系、支持国际医疗旅游先行区加快建设、开拓旅游客源市场、降低普通商品住房比例等方面提升海南现代化服务业发展水平。
报告显示，为提升海南省现代服务业发展水平，2014年，海南将完善旅游规划体系，加快海棠湾、清水湾、龙沐湾、观澜湖、南丽湖、富力海洋欢乐世界、红树林湿地公园等旅游度假项目建设，争取新增5A级景区1个、4A级景区2至3个。【详细】
海南省委书记罗保铭:琼海要争创特色城镇化实践范例
罗保铭代表在参加琼海代表团审议时强调，琼海要借党的十八大和十八届三中全会东风，认真贯彻落实习总书记视察琼海的重要讲话精神，充分发挥资源环境优势，努力争创特色城镇化和美丽乡村建设的实践范例。让广大中外嘉宾和媒体朋友通过博鳌亚洲论坛年会这一窗口，通过琼海看到海南乃至中国以人为本的绿色发展。【详细】
海南国土厅厅长陈健春:3月将调征地补偿标准
“海南省征地制度改革，从调整征地补偿标准入手。兑现对老百姓的承诺，该给老百姓的利益要给足。”省五届人大二次会议列席人员、省国土环境资源厅厅长陈健春表示，海南省将在3月份调整征地补偿标准。
今年是海南省“深化改革年”，政府工作报告提出，重点推进八项改革，排在前列的就是深化农村改革。【详细】
罗保铭:政府需要对"养老地产"制定入门条件
政府必须把养老地产的概念搞清，要制定入门条件，防止养老地产的名不副实……9日，在海南省五届人大第二次会议的分组讨论中，海南省委书记、省人大常委会主任罗保铭与三亚代表团的代表们共同讨论了海南发展养老地产等健康产业的相关问题。
在小组讨论中，三亚市人大代表陈宪清在阐述三亚发展养老地产的概况时，罗保铭先设了一个问题：什么是养老地产?
罗保铭说，发展养老地产必须先要弄清什么是养老地产，它不能只是作为商业地产的“点缀”。罗保铭举例说，有的投资商以养老地产的名义拿到了地，而其中养老地产的比重却很小。
罗保铭强调，如要冠之“养老地产”，政府就必须制定入门的条件，规范养老地产的发展很重要，否则就会变得名不副实。【详细】
海南将开展规范房地产市场秩序等六大项整治
今年是海南省的“科学管理年”，加强和创新社会管理，提高社会管理科学化水平，也在今年“两会”的《政府工作报告》中被提及。
报告指出，海南省要全面实施“科学管理年”。加强和改进信访工作，切实解决群众合理合法诉求，有效预防和化解社会矛盾。完善海岛型立体化治安防控体系，严厉打击涉枪、涉爆、涉毒等各类违法犯罪活动；加强法制教育、社区矫正和法律援助，深化“平安海南”创建活动，维护社会大局稳定。【详细】
海南探索建立城乡统一建设用地市场 同权同价
2月9日上午，海南省第五届人民代表大会第二次会议开幕。记者从会上获悉，2014年海南省将进一步深化农村改革。探索建立城乡统一的建设用地市场，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价，选择部分市县进行试点。
严禁改变农用地性质，禁止在已经出租的农用地上从事别墅、“小产权房”和其它各类非农建设。完善被征地农民合理、规范、多元保障机制。【详细】
2013年来海南拆违413万平米 冀文林批示加大整治力度
记者2月13日从海南省住房和城乡建设厅获悉，2013年至今年1月19日，全省累计拆违约413万平方米。今年还将继续加强整治违法建筑。
副省长冀文林对此作出批示，要求省住建厅加大整治违法建筑、城乡环境卫生和房地产市场秩序等三项专项整治工作力度，加大明察暗访督促检查力度，加大舆论宣传力度，加大问责力度，加大工作调度指挥力度，加大建立有效机制的力度，可以定期梳理解决有关普遍问题，可以建立旬报制度，争取打赢三场攻坚战。【详细】
海南旅游地产春节热销 开发商加班争夺返乡客
今年春节期间，受到返乡、旅游等因素的影响，北京、上海等一线城市楼市集体低迷，楼市步入清冷的“春节模式”。与此相反，国内和海外热点区域旅游地产项目却因“候鸟们”的到来进入热闹的“旺销模式”。同时，在返乡人群集中的城市，房企们春节期间积极推盘、集体加班，争夺“返乡客”，整体销售市场迎来火爆成交的局面。【详细】
热点新闻回顾
两部门:企业占荒山林地等不再免征城镇土地使用税
财政部、国家税务总局14日对外发布消息，对已按规定免征城镇土地使用税的企业范围内荒山、林地、湖泊等占地，自2014年1月1日至2015年12月31日，按应纳税额减半征收城镇土地的使用税；自2016年1月1日起，全额征收城镇土地使用税。
两部门在日前联合发布的《关于企业范围内荒山、林地、湖泊等占地城镇土地使用税有关政策的通知》中明确了这一消息。【详细】
社科院:推进房产税与国有土地制度改革
2014年被视为我国全面深化改革的元年，未来全面深化改革如何具体推进受到各方高度关注。中国社会科学院财经战略研究院14日发布主题为“将全面深化财税体制改革落到实处”的财政政策报告，认为现行财税体制已成为各方面改革深入推进的瓶颈地带和焦点环节，并对新一轮财税改革的具体推进战略提出了建议。【详细】
统计局：1月CPI同比涨2.5% 居住价格同比涨2.8%
国家统计局今日发布《2014年1月份居民消费价格变动情况》显示：2014年1月，居民消费价格总水平同比上涨2.5%。其中，城市上涨2.6%，农村上涨2.2%；食品价格上涨3.7%，非食品价格上涨1.9%；消费品价格上涨2.0%，服务价格上涨3.7%。
1月份，居民消费价格总水平环比上涨1.0%。其中，城市上涨1.0%，农村上涨0.9%；食品价格上涨2.4%，非食品价格上涨0.3%；消费品价格上涨1.1%，服务价格上涨0.8%。【详细】
李扬:金融部门已在对未来房价可能下跌做准备
中国社科院经济学部2014年经济形势座谈会日前举行，几十位所长副所长参加了会议，并且对经济形势及改革提出了自己的观点，在经济走向、金融、财税、经济结构、增长速度、国际环境等方面都做了深入探讨。会议由社科院经济学部、科研局主办。【详细】
吴敬琏:中国经济今年将非常困难 房价还会涨
国务院发展研究中心研究员吴敬琏10日在中国经济50人论坛2014年的年会上表示，中国经济今年还会非常困难，目前最重要的是让市场在资源配置中起到决定性作用。他认为，房地产是支柱产业的争论本身就是计划经济思维，如果央行大量印发钞票，房价还会继续上涨。
吴敬琏指出，推进改革非常重要的是如何防止系统性风险的爆发。《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》涉及300多项改革，这需要各个部门抓住要点，相互促进而非牵制，使得制定出来的方案能更好地运转。【详细】
土地市场逆市升温 未来一线房地产或供过于求
年初热点城市出现楼市、地市“冰火两重天”的现象值得高度关注。
一方面，受春节淡季和调控升级的影响，热点城市楼市明显降温，1月北京住宅成交量同比下降近50%；另一方面，京沪杭深卖地收入超千亿元，“地王”频出再次点燃土地市场热情。虽然地价上升可能推动房价上涨，但这种支撑作用要受到市场终端需求的明显约束。目前看，热点城市楼市需求渐趋理性，土地市场逆市升温将蕴含较大风险，值得高度警惕。【详细】
1月九成城市楼市成交量下跌 部分城市腰斩
受春节假期淡的季影响，1月份楼市成交量一片萎靡，九成城市出现环比下跌，部分城市甚至出现“腰斩”现象。
北京等热点城市首当其冲。据亚豪机构统计的数据显示，1月份，北京楼市仅有7个项目开盘。无论是同比2013年1月17个项目的开盘量，还是环比去年12月份24个项目的开盘量，2014年开局，北京楼市供应量都出现明显锐减。【详细】
房天下数据解读楼市
2月第二周海南房价大涨 成交均价环涨44.25%
房天下数据监控中心监控数据显示：2014年2月第二周（2.3-2.9）海南商品房签约559套，较上周减少28套，环比下跌4.77%；签约面积5.442614万平方米，环比上涨1.78%；总成交金额约138643.6438万元，环比上涨46.81%；签约住宅均价25473.72 元/㎡，环比上周上涨44.25%。【详细】
新春看楼市:春节70盘唱海南楼市 改善大户销量高
趁着2013年的火热温度，海南楼市一路高歌，春节期间70盘敞门迎客，全年无休。据房天下数据监控中心统计，2014年春节期间，海南有70个楼盘选择在“春节七天乐”中喜迎购房者。其中碧桂园•金沙滩、绿地海长流、博鳌香槟郡、海岸曼谷等楼盘都在七天不打烊的无休楼盘之列。【详细】
西海岸主力客户群逆转河南 海口认同感增强
海南的特殊性决定着海南房地产市场的特殊，据不完全统计海南的购房者80%以上来自于岛外，遍及各地。而海南温暖的阳光，让北京、东北、西北等地的客户群体占比较大，三亚甚至一度被称为海南“小东北”。
春节7天假期结束后，海南房天下记者实地走访海口西海岸项目案场，通过房天下现场了解情况看，随着区域经济等因素的影响，海口西海岸片区大部分项目的核心客户群逆转河南。【详细】
元宵节邂逅情人节 海南楼市节日营销拉开春季攻势
2014年2月14日，中国情人节与元宵节“双节合璧”。这一重合19年一遇，上次是1995年，那时我们还小；下一次是2033年，那时我们已老。人生能有多少个19年让你遇见？买房亦是如此。在这咋暖还寒的季节，你是否正左手汤圆右手玫瑰？踏上这条注定成为“购房式爱情”的道路无怨无悔。心之所向，惟有：花开之际，为她奉上一束玫瑰；月圆之夜，为你们的爱筑一个新家。
在这个特别的节日里，海南各大开发商们也是卯足了劲，纷纷推出各式各样的的主题营销活动（包括紫园的手工DIY汤圆、灯笼；金手指高尔夫温泉小镇的购房8.8折限时钜惠、四季春城•温泉谷的元宵节游园会、山泉海的猜灯谜、闹元宵活动等等），为刚开局的马年楼市点燃了把火，让您马年“马”上住新房。【详细】
楼市快讯:绿地集团海南版图再拓张!12日三亚成功拿地
房天下讯 2月12日，海南省三亚市国土环境资源局以挂牌方式出让三亚红沙棕榈滩一宗地块的国有土地使用权，该宗地由世界500强企业绿地集团拍得。
公告显示，该宗地为二类居住用地，用地总面积14.21万平方米，位于三亚红沙棕榈滩控规G3-1、H4-1、H1-11和H1-12地块。【详细】
海口房贷利率高位不下 优惠难觅影响楼市成交
本应是“初松底紧”的房贷市场，今年看来不怎么奏效。近日，据媒体报道马年伊始范围内的个人房贷情况相当不容乐观，多地“零优惠”、“利率上浮”情况屡见不鲜，那么海口各大银行的个人房屋贷款业务又呈现何种变化呢？为此2月13日房天下记者专门走访了海口7家主流银行，对海口房贷实时情况进行了全面摸底。
房天下记者实地探访了解到，近期海南银行资金面持续吃紧，对于房贷利率政策更是不如以往，大多数银行在首套房的房贷利率上执行基准利率，难有优惠政策，甚至个别银行在首套房利率上执行上浮5%。【详细】
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