[摘要] 说起海南房产，可以说是中国房产市场的特别案例，早在上个世纪九十年代，海南的房地产就经历过一次大起大落，那波房地产泡沫破灭后，海南楼市低迷了十多年。那么，海南房地产行业的现状到底怎样？目前适合不适合到海南买房子呢？带着这些问题，记者专门前往海口进行调查。
海口桂林洋大规模建设 配套不足连公交车都不通
上个世纪的烂尾楼，用来养鸡养猪，可见当时开发的泡沫化。而记者在采访中了解到，再过几个月，就将拆掉重建，那么新一轮的房产开发，能否盘活这些资产呢？继续来看记者调查。
在这片废弃的别墅周边，可以看到，不少楼盘正在加紧建设。据了解，其中不少都是烂尾楼拆除后，兴建的新项目。众多新楼盘就处在村庄和破旧的烂尾楼中间。记者了解了一下，当地楼盘价格，公寓大约为七八千元一平米。房价近两年来维持稳中微升的格局。记者来到附近一个名为“开维生态城(参数 图库 实时动态 价格走势) ”的房地产项目，售楼员热情地介绍，他们这里是海口市东海岸的项目，占地1300多亩，总建筑面积达到上百万平方米。
某楼盘销售人员：南侧这里就是美兰国际机场和高铁美兰站，北侧这里就是20公里长黄金海岸线，沙滩沙子非常细腻非常柔软，水质非常洁净。目前我们所在位置距离海边1200米。
售楼员近乎机械地背诵着楼盘的区位优越条件，但却决口不谈小区内部和周边的配套。
某楼盘销售人员：（现在有多少人入住？）现在大约不到一百户，七八十户。（这么大一个社区，入住才这么点人？）虽然社区大，但户数少，容积率非常低。周边配套设施呢，学校、医院、银行。您所说的这些配套设施在我们项目内部都有。现在还没盖完。
这位售楼员表示，由于购房者多为候鸟一组，社区内居住的人数不同季节变化很大，这给配套设施建设和运营造成不小的麻烦。因此，很多项目都不太注重建设配套设施，更喜欢利用周边的已有的设施。据了解，目前整个桂林洋地区连一个大型医院、超市等配套设施都没有，甚至连公交车都还没有通。配套不足，大大影响了这些项目的销售和入住。记者在一些已经开盘的项目转了转，发现社区内几乎见不到人，而来售楼处看房的人也并不多，而且大都无意购买。
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