[摘要] 说起海南房产，可以说是中国房产市场的特别案例，早在上个世纪九十年代，海南的房地产就经历过一次大起大落，那波房地产泡沫破灭后，海南楼市低迷了十多年。那么，海南房地产行业的现状到底怎样？目前适合不适合到海南买房子呢？带着这些问题，记者专门前往海口进行调查。
海口西海岸 连片开发公共设施仍明显滞后
采访中我们也了解到这样一个信息。近几年，随着海口市政府搬迁到西海岸，也带动了海口西海岸房地产迅速发展。那么这种行政中心迁移，带动的连片开发的模式，是不是可以解决配套设施不足的问题呢？继续来看调查。
在新的海口市政府周边，沿着西海岸，几十个楼盘正在兴建，场面颇为壮观。纵横交错的公路网，也已经提前建好并投入使用。但记者走访中，却发现大部分售楼中心内根本没有看房的客人；同时，在这些一家挨着一家开发的楼盘中，也看不到医院、市场等公共设施的影子。面对质疑，各家楼盘销售人员的表态如出一辙：现在没有配套设施，不等于今后没有。
尽管公共配套设施不足，这些房地产开发商却都热衷推出各种配套，比如：高档酒店、会所，总之，只要能创造收入的，房产商都愿意投资。
据了解，目前这一区域，平均每个楼盘可入住一两千人以上。业内人士普遍担心，今后几年，如此众多的楼盘和酒店将集中投放市场，海口的楼市和酒店业将面临共给过剩的压力。据了解，目前这一区域公寓的价格，大约为每平米一万元。价格比2010年足足下跌了两三成。
业内人士告诉记者，目前海口只是整个海南省大规模发展房地产的一个缩影。在海南，目前房地产发展，已经形成东线、西线和中线三条主线，像白沙、儋州、屯昌、琼中等地，几年前还不为人知，目前这些地方的房地产已经变得炙手可热。而在海南很多乡村，也都有大小不等的房地产项目。毫不夸张地说，房地产业已经在海南全岛全面开花。业内人士认为，尽管有自然资源和气候的优势，但海南房地产持续放量、楼市库存巨大，销售压力明显，房价今后几年面临考验。
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