[摘要] 据海南房天下数据监控中心的监控数据显示，刚刚过去的10月，海南网签商品住房总数为4965套，成交面积为444540.84平方米，成交金额为4996311819元，成交均价破万元，达到11239.26元。纵观整体，海南楼市的成交情况并不理想，环比同比双双出现下滑，完全没有销售旺季的态势，但实际情况并非如此。
来看环比数据，2015年10月海南签约住房的4965套比9月的5344套下跌了7.09%，签约面积444540.84平方米，环比9月下跌5.54%；签约金额49亿多元，环比9月微幅下跌0.29%。量跌价涨，10月成交均价11239.26元，不仅比9月的10647.69元高出5.56个百分点，并且是今年7月份以来海南楼市每月成交均价的新高。
对比去年同期，10月海南成绩单甚至有些拿不出手。去年10月海南成交6665套商品房，今年同比减少了25.51%，去年10月签约面积高达645782.69平方米，而今年同期大降31.16%，去年10月签约金额超60亿大关，今年跌至50亿以下，减少21.67%，上涨的是成交均价，比去年同期高出1361.87元。原因上文已提到，除海口、三亚，有关统计部门没有完全公布其它市县的成交数据，才造成了10月楼市降温的表象。
10月值得关注的是，29日，党的十八届五中全会会议明确提出“全面二孩”的政策后，部分房地产商及炒房者对此将导致房价上涨进行极力鼓吹，且认为能给楼市去库存带来极大利好。对此房天下分析师认为，全面二孩政策或许能缓解人口老龄化、提振国内经济，但目前楼市供给大于需求，楼市投资理性化，且高昂的房价摆在眼前，全面二孩政策即便能给楼市带来积极意义，也不会在短期体现，更别提导致房价上涨。
今年一系列房地产政策的出台持续刺激购房者和潜在购房者的神经，蠢蠢欲动的人们都在今年购置心仪房产，环岛高铁时代在年底到来，使沿海市县的楼市着实火热了一把，省政府严控海岸带开发利用，让各一线海景地产升级成精品，不少人为此趋之若鹜……以上种种要素表明，海南走在积极“去库存化”的道路上，今年仅剩的11月和12月将是海南各房企冲刺年度销售目标的关键时期，房天下也将一如既往助购房者挑选心仪的房子，助置业顾问达成任务。
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