“节约”装修
一般情况下，除非是有特殊要求的客户，大多数人还是倾向于简装修的房屋。装修预算可以控制在１５０～３００元／ｍ２之间，尽量体现出简约的风格，节约装修能降低房租便于房屋顺利租出。房屋配置也是重要的环节，多数租房者住就图的一个方便，不希望自己添家具，所以房内配备基本设施十分必要。根据一般租房者的要求，房内必不可少的配置有：淋浴器、电视、洗衣机、冰箱，写字台、衣柜等。新房且将高价出租的可以添置部分新家具、新电器。
记者建议：在房客正式入住之前，不要忘了签一份详细的合同，说明房租、水电、煤气、有线电视等费用如何缴纳，如果房客提前终止合同该如何赔偿等以保障自己的权益。
房屋买卖，想要出售个好价，或以合适的价格购进，房屋估价则显得非常重要。以下几方面消费者可以参考评估。１．房龄；２．房屋基本情况（结构、楼层、朝向、采光、权属等）；３．小区配套；４．周边配套。
上周，二手房投诉热线开通以来，记者接到许多购房者关于房本房问题的投诉。其中马女士反映的问题较为典型，均为通过房产中介购买房子时，自己对房子权属性质知之甚少，当时中介公司告知房本房有７０％的产权，但在购房合约中没有约定，等房屋过户后拿到租赁证时，发现根本没有任何产权，才明白上当受骗，找中介公司时，中介公司一口否认说过房本房有７０％的产权的话，只好吃了哑巴亏，掏了房屋全款租到了只有使用权的房子。
记者采访
中介公司：马女士在买房前，事先已知该房产为房本房，我们也没有说过房本房有７０％的产权的话。在双方自愿的基础上签订了居间合约。现在该房产已过户，马女士拿到了房屋租赁证才要求退房，属于单方毁约。而且我们已答应马女士帮助将该房原价出让，不收取任何费用。
房管所：房本房是公产房，房屋产权归国家所有，个人只拥有居住权并按期向房管站缴纳房租。房本房交易属于使用权转移，房本名称：××房管所《房屋租赁证》。
温馨提醒：听起来买卖双方是各说各有理，但空口无凭，因此，在购房时要弄清房屋身份真相，还需注意以下细节。１．购房者应首先了解一些房屋常识、房屋政策，弄清查实房屋权属性质，有无抵押、债务等，必要时可事先到房管部门核查。２．通过中介公司购房，中介公司所有承诺应写进买卖合约，能请教专业人士指导或咨询律师来购买。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
