[摘要] 楼市严厉调控一年，未能遏止住房价上涨势头。面对控而不下的顽固楼市，2011年楼市会走向何方，房价是会上升还是会下降？对此，海南搜房网开展了《把脉楼市动态2011海南房价走势预测》大调查。
32%网友购房用途：旅游、度假自住需求，六成表示在海南买房海口、三亚一线城市
人们对宜居舒适环境的追求，使得国内外富裕人士向以海南为代表的“阳光带迁移”成为一种时尚，即使调控重锤也阻挡不了他们在海南购房置业的脚步。作为的热带岛屿，海南旅游房地产业具有广阔的发展前景。调查显示，32%网友表示2011年购房用途旅游、度假的自住需求。其中63%网友表示在海南买房海口、三亚一线城市。
一位外地的网友告诉记者，“海南房地产最吸引人的地方就是优美的环境！”“海南空气好，温度也适宜。毫无疑问，在海南居住已经成为人们回归自然的最完美表现，海南正在成为中国人的休闲后花园。”来自北京的冯先生表示，他特别希望在海南买一套房自住。北京的房价高、环境又不是很理想，灰尘大，空气不太好，不利于身体健康。
其实，房价预测如同一团乱麻，其实也是房地产市场激烈博弈的一种映射，不仅社会公众，连专业研究机构都对房地产乱象分析不透，因而对房价走势拿捏不准。要让人们对房价走势有一个较为准确和理性的预期，要让楼市投机(投资)者放弃侥幸心理，唯有通过出台和落实各种政策措施来表明政府调控房价的决心，比如加大保障住房建设、改革土地制度和地方政府财政税收渠道、严厉打击土地囤积和楼市投机行为等等，只要这些政策措施得以落实并持续发力，不再摇摆不定，只要房地产市场不再乱象纷呈，人们对于房价走势自然会心中有谱，房价预期自然会回归理性。
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