[摘要] 随着购房市场刚性需求的释放，僵持数月的购房市场有所回暖，价量有小幅回升；租房市场关注度明显降低。与2010年上半年房地产开发商关注榜相比，恒大地产、碧桂园和龙湖地产的关注度排行名次均有所提升。
随着购房市场刚性需求的释放，僵持数月的购房市场有所回暖，价量有小幅回升；租房市场关注度明显降低。与2010年上半年房地产开发商关注榜相比，恒大地产、碧桂园和龙湖地产的关注度排行名次均有所提升。
(一)2010年房地产行业搜索指数
2010年房地产搜索指数突破400万次
2010年百度房地产行业搜索指数来看，除了春节、五一、十一等假期，网民关注度有小幅下降外，房产行业搜索指数整体趋于平稳发展的趋势。
具体来看有以下三个时间段值得关注：
(1)2010年2月-4月，房地产行业搜索指数增长迅速，搜索量攀升到400万次。在该时间段内，房价持续攀高，市场出现过热现象，引发网民对房地产市场的关注。
(2)2010年4月-10月，房地产搜索指数趋于平稳，日检索量300万次左右。在该阶段国务院等部门陆续出台调控政策，综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控，遏制部分城市房价过快上涨的势头。
(3)2010年10月-12月，房地产行业搜索指数在10月略有回暖，市场成交量也随着提高，搜索指数二次探高；但随着第二轮房地产调控的实施，房地产搜索指数仍在350万次左右徘徊。
(二)2010年房地产行业关注热点分析
网民对房地产网站、购房流程和房地产市场状况等信息更为关注
网民通过房地产相关关键词的搜索，获取房地产相关信息。对2010年房地产关键词进行分析，网民对房地产网站等媒体渠道最为关注，关注占比超过三成；另外对购房流程(办理手续、注意事项等)和市场状况(房价水平、各地市场变化等)的关注相对较高，关注占比均超过一成。
楼盘名称、租房和二手房等相关信息，同样是网民搜索的热点，关注占比均高于5%。
2、 热点1——房地产政策搜索指数
2010年房地产政策频出，日搜索量达21.6万次
2010年是房地产市场的政策调控年，政府从土地、货币、政策房等各个方面对房地产市场进行调控，网民对房地产政策表现出极大关注。百度数据显示，2010年房地产政策相关搜索指数波动明显，日均搜索指数达10.8万次。
房地产政策搜索指数出现了明显的五次峰值(A、B、C、D、E点)，分别应对于政府标志性房地产市场政策的出台。
A点：2010年1月，国务院办公厅出台“国十一条”，二次房贷首付款比例不得低于40%；日搜索量达10.7万次。
B点：2010年4月，推出“国十条”，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%；日搜索量达14.3万次。
C点：2010年6月，三部委发文明确个人房贷二套房认定标准住房；日搜索量达17.0万次。
D点：2010年9月29日，新国五条发布，国家出台巩固楼市调控成果措施，暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%； 房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。日搜索量达21.6万次。由于此次调控政策在十一国庆长假前期，因此出现了长假前后两次搜索高峰。
E点：2010年10月，央行一年期存款基准利率上调0.25个百分点；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点；日搜索量达16.9万次。
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