[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示:11月第三周(11月12日—11月18日)海南土地交易市场仅成交1宗商品住宅用地,成交面积6.833公顷,成交金额3574.052万元;供应17宗地块,总供应面积943311.34平方米,其中商品住宅用地5宗,供应面积为216380.26平方米。
11月第三周(11月2日-18日)海南仅儋州通过招拍挂方式成交了一宗商品住宅地块,从11月土地市场的整体情况来看,儋州、临高、澄迈是土地供应的主要市县,海口、澄迈等地则土地成交率较高。就全省的土地成交价及房价来看,儋州、琼中、昌江等中西部区域仍然属于价格低谷,未来的发展和上升空间较大。
11月第三周(11.12-11.18)土地成交
区域 | 土地编号 | 土地位置 | 土地用途 | 土地面积(公顷) | 成交金额 (万元) | 出让年限 | 受让方 | 出让方式 |
儋州 | 儋州市城西片区I03地块 | 儋州市城西片区I03地块 | 其他普通商品住房用地 | 6.833 | 3574.052 | 70年 | 儋州市城投房地产开发有限公司 | 招拍挂 |
上周(11月12日-18日),海南土地供应17宗,其中澄迈供应6宗,占土地出让之首;其次临高供应5宗,万宁、海口各供应3宗地块。从地块用途来看,万宁、海口各供应2宗商品住宅用地,临高出让1宗商品住宅地块;商业用地供应则主要集中在临高,共计出让4宗,另海口出让1宗;澄迈供应的6宗地块全为工业用地,万宁也出让1宗工业地块。
11月第三周(11.12-11.18)土地供应
区域 | 土地编号 | 土地位置 | 土地用途 | 出让面积 (平方米) | 保证金 (万元) | 出让年限 | 出让方式 | 发布日期 |
万宁 | 万让2009-31-4号地块 | 兴隆旅游区兴梅大道西侧 | 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 48426 | 6000 | 70年 | 挂牌出让 | 2012-11-13 |
万宁 | 万让2009-50号地块 | 东澳镇加神公路西侧,东澳镇农场地段 | 工业用地 | 33334 | 850.81 | 50年 | 挂牌出让 | 2012-11-13 |
万宁 | 万让2011-20号地块 | 兴隆华侨旅游经济区迎宾大道南段东侧,银湖酒店东南侧 | 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 85742 | 8000 | 70年 | 挂牌出让 | 2012-11-13 |
海口 | 11 | 市海甸溪北岸中段 | 其他普通商品住房用地 | 44598 | 53555.79 | 70年 | 挂牌出让 | 2012-11-14 |
海口 | 12 | 市海甸溪北岸中段 | 其他普通商品住房用地 | 23680.26 | 53555.79 | 70年 | 挂牌出让 | 2012-11-14 |
海口 | 15 | 市海甸溪北岸中段 | 其他商服用地 | 39564.08 | 53555.79 | 40年 | 挂牌出让 | 2012-11-14 |
澄迈 | 27010-201278 | 海南老城经济开发区工业大道4.8公里处北侧 | 工业用地 | 392717 | 3000 | 50年 | 挂牌出让 | 2012-11-15 |
澄迈 | 27010-201240 | 海南老城经济开发区永凯路东侧 | 工业用地 | 16809 | 200 | 50年 | 挂牌出让 | 2012-11-15 |
澄迈 | 27010-201227 | 海南老城经济开发区北一环路3.5公里处南侧 | 工业用地 | 50503 | 360 | 50年 | 挂牌出让 | 2012-11-15 |
澄迈 | 27010-201245 | 海南老城经济开发区南二环路6.6公里处南侧 | 工业用地 | 33426 | 300 | 50年 | 挂牌出让 | 2012-11-15 |
澄迈 | 27010-201238 | 海南老城经济开发区南一环路2.5公里处北侧、欣龙南路西侧 | 工业用地 | 22337 | 200 | 50年 | 挂牌出让 | 2012-11-15 |
澄迈 | 27010-201248 | 海南老城经济开发区玉堂南路与南一环路交汇处 | 工业用地 | 43893 | 350 | 50年 | 挂牌出让 | 2012-11-15 |
临高 | LC2012-09号 | 临城镇二环路东侧地段 | 其他普通商品住房用地 | 13934 | 933 | 70年 | 挂牌出让 | 2012-11-16 |
临高 | LC2012-23号 | 临城镇市政大道西侧地段 | 其他商服用地 | 26492 | 1798 | 40年 | 挂牌出让 | 2012-11-16 |
临高 | LC2012-24号 | 临城镇市政大道西侧地段 | 其他商服用地 | 22492 | 1527 | 40年 | 挂牌出让 | 2012-11-16 |
临高 | LC2012-25号 | 临城镇市政大道西侧地段 | 其他商服用地 | 22148 | 1503 | 40年 | 挂牌出让 | 2012-11-16 |
临高 | LC2012-26号 | 临城镇市政大道西侧地段 | 其他商服用地 | 23216 | 1576 | 40年 | 挂牌出让 | 2012-11-16 |
对比前2周(11月1日-11日),上周海南土地成交量下跌幅度较大,从开发商拿地情况分析,多数房企更倾向于选择海口及其周边市县地块,而许多市县也从商品住宅用地转向出让工业及商业用地。
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