[摘要] 房天下讯 据海南房天下数据监控中心监控数据显示，11月海南商品房签约7510套，环比10月份大涨113.05%；签约面积813888.69平方米，环比10月份狂涨119.25%；签约住宅均价约8122.6元/平米，环比10月份下跌11.79%。
海南土地供需失衡 供应大幅放量也难推高房价预期
随着楼市成交的走高，11月海南供地量也出现大幅增长，但成交量并没有出现明显升温，有业内人士表示，虽然各城市的住宅销量，同比均呈现明显的回暖迹象，但由于存量仍在高位，库存消化速度有限，房企拿地规模和开工速度并未出现同比例的提升。
据了解，楼市在第三季度之后迎来今年第二次“供地潮”。来自财政部的数据显示，今年前10月，国有土地使用权出让收入20093亿元，同比减少5561亿元，下降21.7%。在地方政府迎来偿债高峰的情况下，从土地出让金中削减赤字已成为不二之选。
面对多个地区土地供应量上升、房企频繁拿地的情况，有业内人士认为，土地供应量增加，土地交易呈上涨趋势表明各地政府财政吃紧。土地收入作为各地政府财政收入主要来源，受之前楼市低迷的影响，开发商不敢轻易出手拿地，进而致使土地成交量下滑；而进入第四季度以来，各地政府为了刺激财政收入，大量供地；此外，一些城市的购房者刚性需求迫切，购房意愿增强，进一步刺激了楼市成交量上涨。
有媒体报道，9个重点城市近期仅居住用地供应量就高达653公顷，创年内新高，多个城市和地区的地方政府加大土地供应量，多家知名房企也频繁囤地。有业内人士表示，近段时间内，外地购房者在海南购房显得犹豫，海南目前主要是靠刚性需求来“撑”市场，外地土地供应量的上升，不会影响到海南的土地市场，更不会推高本地的房价预期。
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