有楼盘推出6.4折优惠
“三亚市区两房价买清水湾区别墅。”近期，乐活城市打出这样“劲爆价”的广告。乐活城市是位于大三亚板块清水湾的一处新盘，新盘入市，选择了这样一个低开的路线。
根据目前乐活城市对外报价，公寓均价9800元/平米，别墅均价15000元/平米。即使不和三亚比，和同片区雅居乐清水湾、阿罗哈清水湾、绿城清水湾等项目相比，乐活城市的报价也有大幅优势。以公寓产品为例，乐活城市9800元/平米的价格，较清水湾区域几个楼盘，每平方米低几千元不等。别墅产品价格相差甚至在2万元/平米以上。
该片区一位业内人士对记者表示，乐活城市的开盘，已经掀起清水湾区域的价格战。目前，Aloha阿罗哈推出公寓6.4折的大幅优惠。雅居乐海南清水湾则有全款8.2折的优惠。不止在清水湾片区，三亚、海口等多个地方，都有楼盘在大张旗鼓地以价换量，从而带动区域房价的松动。
在三亚核心区，相对于去年曾经30000元/平米以上的报价，中铁·子悦薹部分公寓产品报价仅20000元/平米。同在三亚市，部分项目起价只在15000元-16000元/平米的水平。在海口，去年底部分项目以价换量，以低于区域5000元/平米的价格入市换取热销。除了价格上的直接优惠，海南不少项目还通过赠面积等提高性价比。
开发商“冲量”房价近期走势平稳
近期许多开发商都在“跑量”，各楼盘都在打折促销，海口的楼市主要以刚需为主，自去年年底楼市“暖冬”以来，楼市在回暖后就一直处于较稳定的状态;而冬季是三亚楼市的传统旺季，加上近期北方地区出现的雾霾天气影响，拥有优良的自然环境与气候优势的三亚楼市近期就成了“候鸟”们的主要目标。
至于琼海、文昌、澄迈等市县的楼市表现活跃，则是因为随着当地市场的持续开发，加上整个市场环境的配套的逐步完善，在房子的单价趋于合理稳定、总价降低后，吸引到更多的岛外购房者。
对于文昌、琼海在周末两天的成交均价反差较大，则是成交产品类型不一样所致。
去“泡沫化”是当前海南楼市的主要诉求，随着市场调控的继续，海南楼市在经过2011年、2012年两年的调整期后，市场回归理性，房价已趋于稳定，不会再有疯涨的可能。
近期不少开发商以‘跑量’为主，为了完成销售目标、缓解现金流压力，楼盘打折促销成为常态，因此春节前这段时间，开发商为了不让客户流失，不会上调价格。
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