[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：7月第一周（7月1日—7月7日）海南商品房共签约1388套，较前周（6月24日-6月30日，成交1293套）增加95套，环比上涨7.35%；签约面积117382.66平方米，环比前周（133568.65平方米）下跌12.12%；签约住宅均价约9703.10元/平，环比前一周（11615.84元/平）下跌16.47%。
海口琼山区一周成交量遥遥领先
7月首周，海口商品房共成交了566套，环比上周上涨了72.56%，在首周的总成交量中也占据了半壁江山；签约面积为55344.8平方米，环比上涨8.82%；签约均价为8585.42元/平方米，环比下跌1.38%。
在海口的四个区中，7月首周琼山区成交量，为241套。美兰区共成交129套，位列第二；龙华区成交量为102套，秀英区成交94套。此周，四个区的成交量主要集中在头四天释放，周末的成交量骤然缩减。
海口刚需小户型占主要市场
与海南的整体走势一样，7月首周省会海口楼市也呈“量涨价跌”之势，但以价换量的特征并不明显。此周和上周的海口的成交均价都破八千，而此周海口的均价仅环比下跌1.38%，并没有显示出价格大落，而仅仅是小幅下跌。另外，海口的签约面积为475158301.27平方米，环比上涨7.32%。在成交量大涨的形势下，海口的签约面积上涨幅度显然跟不上成交量的步伐，可见，此周海口的刚需小户型占据了主要市场。
据海南房天下的监控数据，下半年海口拟开盘17个，为全省开盘量之首，其中刚需盘和旅游房产各占一半。分别是巨恒名都、香江豪庭、八顺大厦、海悦东方、逸海国际广场、翠屏.海口凤凰水城、福隆丽水湾、达嘉金色海湾、九鼎.水郡、金色美舍、亿城.江湾绿洲、海韵东岸、海口湾1号、蓝城一号、蓝城一号高层、南国海立方。
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